Verkocht

Pastoor Van Gervenstraat 19 Assendelft

Omschrijving

ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET 13 ZONNEPANELEN, EIGEN GROND EN KEURIG ONDERHOUDEN!

Bent u degene die op zoek is naar een energiezuinige woning (13 zonnepanelen) die levensbestendig is dan moet u zeker komen kijken naar deze tot in de puntjes verzorgde woning!

De hoekwoning is gelegen op eigen grond met een keurig verzorgde voor-/zij- en achtertuin. De huidige eigenaren zijn nog kwiek en hebben de slaapkamer op de begane grond bij de woonkamer/keuken getrokken. Hierdoor heeft u een geweldige leefruimte samen met de aangebouwde serre, voorzien van loopdeur, schuifpui en 2e keuken. Tevens is de slaapkamer weer makkelijk terug te brengen mocht de trap naar boven voor u een probleem worden. Vooralsnog is het nu genieten van de zee aan ruimte die u hier op de begane grond heeft.

De begane grond is voorzien van houtlook tegels. Lekker praktisch en goed schoon te maken. Alles is voorzien van vloerverwarming, behoudens de badkamer deze heeft een radiator. Via de loopdeur of schuifpui in de serre komt u in de zonnige achtertuin met veranda en 2 bergingen.

Achter de voordeur treft u de trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast, uitgebreide meterkast, badkamer in lichte kleurstelling met badkamermeubel voorzien van wastafel, douchecabine met regen/massage douche en hangcloset aan.

Op de 1e verdieping hebben we de overloop met vaste kasten. Er is een separate ruimte voor de CV ketel, hybride warmtepomp, 2e toilet (broyeur) en wastafel. Tevens is hier de ruime slaapkamer ook weer met vaste kasten.

Als u de straat in rijdt krijgt u al een ruimtelijk gevoel. We hebben namelijk eerst de stoep, brede groenstrook met parkeerplaatsen en dan de weg. U kunt uw auto goed parkeren aan de voorkant, maar ook aan de achterkant van de woning is een parkeerterrein waar u uw auto kwijt kunt. Uiteraard is het hier gratis parkeren.

De ligging is heerlijk rustig en u treft hier alleen bestemmingsverkeer aan. Winkels zijn in de nabijheid, alsmede de bushalte. De ambachtelijke winkels, zoals de slager en de bakker vindt u aan de Dorpsstraat. De tennisvereniging is op loop-/fietsafstand. Wilt u nog lekker een blokje om of uw hond uitlaten dan is het wandel/fietspad langs de Delft een aanrader.

Met de auto zit u snel op de snelweg die u brengt naar de grote steden. Lekker uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee of Heemskerk is binnen 15 autominuten mogelijk.

Net als in andere dorpen zijn hier de gebruikelijke dorpsactiviteiten, zoals de jaarlijkse kermis en de kortebaandraverij. Dit zijn altijd gezellige evenementen.

Kortom zowel in als buiten de woning is het hier heerlijk toeven. Kom snel kijken bij deze nette, sfeervolle woning. Wij leiden u graag rond.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1991

Inhoud woning: Circa 350m³

Woonoppervlakte: Circa 101m²

Oppervlakte grond: 173m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 47m²
serre/keuken: Circa 16m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 13m²
berging: Twee bergingen in totaal circa 8m²

Tuinligging: Noordwest, 7 meter breed en 6 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B label, geldig tot 24-12-2030

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Combi-magnetron, RVS afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesladen, close in boiler
Apparatuur keuken serre: Inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, close in boiler. Wasmachine- en drogeraansluiting
Kleur: Toop met zwart granieten aanrechtblad

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HRE 36/30 combiketel bouwjaar: 2020

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie O, nummer 1174, groot 173ca eigen grond

* Energiezuinige woning door de 13 zonnepanelen! Geplaatst in 2020 en 2022
* Hybride warmtepomp (2021)
* Eigen grond
* Goede seniorenwoning, daar de slaapkamer op de begane grond makkelijk herplaatsbaar is
* Hoekwoning met extra zijraam, daardoor heerlijke lichte woonkamer
* Begane grond, serre zijn voorzien van vloerverwarming. Badkamer voorzien van radiator
* Keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en close in boiler
* Serre voorzien van keuken met inbouwapparatuur
* Serre heeft een loopdeur, schuifpui en zonwering op het dak
* De begane grondvloer heeft een houtlook vloertegel
* Alle raambekleding blijft achter
* 1e verdieping voorzien van 2e toilet
* Ruime slaapkamer op de verdieping
* Zonnige achtertuin met veranda en 2 bergingen
* Buitenkraan met wasbak
* Diverse screens en rolluiken
* De kliko’s hebben een aparte bergruimte aan de zijkant van de woning
* Woning is instapklaar
* Goede seniorenwoning daar de voormalige slaapkamer makkelijk terug te brengen is
* Keurig aangelegde voor- en achtertuin
* Ruime parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als achterkant
* Landelijk gelegen in het mooie Assendelft
* Gunstige ligging nabij de ontsluitingswegen naar de snelweg
* Goede wandel en uitlaatmogelijkheden voor de hond
* Winkels op fietsafstand
* Strand en zee op 15 autominuten
* Tennisvelden zijn om de hoek

English:

ENERGY EFFICIENT CORNER HOUSE WITH 13 SOLAR PANELS, OWN LAND AND NICELY MAINTAINED!

Are you the one who is looking for an energy-efficient home (13 solar panels) that is life-resistant, then you should definitely come and see this home that has been cared for down to the last detail!

The corner house is located on private land with a well-kept front, side and back garden. The current owners are still spry and have added the bedroom on the ground floor to the living room/kitchen. This gives you a great living space together with the attached conservatory, equipped with a wicket door, sliding doors and 2nd kitchen. The bedroom is also easy to bring back if the stairs become a problem for you. For the time being, you can now enjoy the sea of ??space that you have here on the ground floor.

The ground floor has wood-look tiles. Very practical and easy to clean. Everything has underfloor heating, except for the bathroom which has a radiator. Through the wicket door or sliding door in the conservatory you enter the sunny backyard with veranda and 2 storage rooms.

Behind the front door you will find the staircase to the 1st floor with stairs cupboard, extensive meter cupboard, bathroom in light colors with bathroom furniture with sink, shower cubicle with rain / massage shower and hanging closet.

On the 1st floor we have the landing with fixed cupboards. There is a separate room for the central heating boiler, hybrid heat pump, 2nd toilet (broyeur) and sink. Also here is the spacious bedroom again with fitted wardrobes.

When you drive into the street you already get a spacious feeling. After all, we first have the sidewalk, wide green strip with parking spaces and then the road. You can park your car well at the front, but there is also a parking lot at the back of the house where you can park your car. Naturally, parking here is free.

The location is wonderfully quiet and you will only find local traffic here. Shops are in the vicinity, as well as the bus stop. The traditional shops, such as the butcher and the baker, can be found on the Dorpsstraat. The tennis club is within walking/cycling distance. If you want to walk around the block or walk your dog, the walking / cycling path along the Delft is recommended.

By car you are quickly on the highway that takes you to the major cities. Getting a breath of fresh air on the beach of Wijk aan Zee or Heemskerk is possible within 15 minutes by car.

As in other villages, here are the usual village activities, such as the annual fair and the short track trotting race. These are always fun events.

In short, both inside and outside the house is a wonderful place to be. Come take a quick look at this neat, attractive home. We are happy to show you around.

PARTICULARITIES:

Year of construction house: Circa 1991

House content: Approximately 350m³

Living area: Approximately 101m²

Ground surface: 173m² private land

Surface living room / kitchen: Approximately 47m²
conservatory/kitchen: Approx. 16m²
bathroom: Approximately 4.5m²
bedroom: Approx 13m²
storage: Two storage rooms in total approximately 8m²

Garden location: Northwest, 7 meters wide and 6 meters deep

Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: B label, valid until 24-12-2030

Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good

Kitchen year: Circa 2015
Equipment: Combi microwave, stainless steel extractor hood, induction hob, dishwasher, fridge with freezer drawers, close in boiler
Equipment kitchen conservatory: Induction hob, fridge, extractor hood, close in water heater. Washing machine and dryer connection
Color: Top with black granite counter top

Special easements: None, see title deed

Heating through: Intergas HRE 36/30 combi boiler, year of construction: 2020

Delivery in consultation

Cadastral known municipality of Assendelft, section O, number 1174, large 173ca private land

* Energy-efficient home due to the 13 solar panels! Posted in 2020 and 2022
* Hybrid heat pump (2021)
* Own ground
* Good senior home, as the bedroom on the ground floor can easily be relocated
* Corner house with extra side window, therefore wonderfully light living room
* Ground floor, conservatory have underfloor heating. Bathroom with radiator
* Neat kitchen with various built-in appliances and close-in boiler
* Conservatory with kitchen with appliances
* Conservatory has a wicket door, sliding doors and sun blinds on the roof
* The ground floor has a wood look floor tile
* All window coverings remain
* 1st floor with 2nd toilet
* Spacious bedroom on the first floor
* Sunny backyard with veranda and 2 storage rooms
* Outside faucet with sink
* Various screens and shutters
* The wheelie bins have a separate storage space on the side of the house
* House is ready to move in
* Good senior home as the former bedroom is easy to bring back
* Neatly landscaped front and back yard
* Ample parking, both in the front and back
* Rural location in beautiful Assendelft
* Convenient location near the access roads to the highway
* Good walking and walking opportunities for the dog
* Shops within cycling distance
* Beach and sea at 15 minutes by car

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Assendelft O 1174
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD01-O-1174

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
42 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media