Wat een schitterende woning in het mooiste dorp van de Zaanstreek. De huidige eigenaren hebben de woning volledig gemoderniseerd, behoudens de wasmachinekamer. Zo treffen we een moderne keuken aan voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafel, sfeervolle doorzonwoonkamer met daaraan vast een gezellige veranda, waar u al snel kunt zitten. Er is een onderhoudsarme tuin gelegen op het Zuidwesten aanwezig met houten berging en eigen achterom via de steeg. Aan de voorkant is uw tuin gelegen op het Zuidoosten. U kunt dus de gehele dag van de zon genieten in uw eigen tuin. De woning is uitermate geschikt voor een groot gezin of voor de thuiswerkers. Er zijn namelijk maar liefst 5 slaapkamers en er is nog een bergvliering!
De buitenkant is ook aangepakt. Zo zijn het grotendeels keraliet gevelpanelen en is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing. De locatie in de wijk is top! Aan de voorkant is een brede groenstrook en u kijkt uit op het pannendak van een mooie Zaanse houten woning. Op loopafstand is de Dekamarkt, tennisvereniging, voetbalvereniging en de basisschool. Heeft u een bootje dan kunt u deze aanleggen bij de braak (einde van de woonwijk) en van daaruit de Westzanerpolder verkennen. Voor de allerkleinste is er nog een speeltuintje in de wijk aanwezig. Houdt u van wandelen of een rondje hardlopen dan is het begin van het dorp ideaal om te starten. U kunt dan heerlijk langs het Noordzeekanaal een blokje om. Aan het begin van het dorp is ook de bushalte naar het NS station van Zaandam. Met de fiets bent u daar in 7 minuten.
En 1 keer per jaar komt Sinterklaas in het haventje aan het begin van het dorp aan. Het hele dorp loopt dan uit menigeen heeft een vuurkorf staan zodat de Sint zijn weg naar zijn slaapplaats in het Regthuys aan de andere kant van het dorp kan vinden.
Westzaan is een heerlijk gemoedelijk dorp dicht bij het centrum van Zaandam en Amsterdam. Vanaf Zaandam bent u met een paar minuten al in Amsterdam. Met de auto hebt u via de randweg een goede ontsluiting naar de grote steden. Ook het strand is binnen bereik. Met circa 20 minuten bent u met de auto al in Wijk aan Zee. Kortom Westzaan is een geliefd dorp met alles in de buurt. Kom kijken en laat u verrassen door deze keurig onderhouden woning.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1961
Inhoud woning: Circa 410m³
Woonoppervlakte: Circa 130m²
Oppervlakte grond: 130m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 28m²
keuken: Circa 8m²
badkamer: Circa 6,2m²
slaapkamer: Circa 12,2m², 11,8m², 11,3, 11,1m², 10 m² , 7,4m²
wasmachinekamer: Circa 4,6m²
schuur: Circa 2,85meter x 1,8meter
veranda: Circa 4,87meter x 2,65meter
Tuinligging: Achtertuin: Zuidwest, 6 meter breed en 9 meter diep
Voortuin: Zuidoost 6 meter breed en 4 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: B label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2019
Apparatuur: Hete luchtoven, koelkast met vriesladen, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas kompakt HR combiketel bouwjaar: 2008
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 1781, groot 130ca eigen grond
* Eigen grond
* Voorzien van extra dakopbouw met vliering (2018)
* De gevelpanelen achter zijn van keraliet en aan de voorkant is de top keraliet en daaronder houten gevelpanelen.
Deze worden een paar keer per jaar gereinigd
* Volledig voorzien van dubbel glas
* Maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheid voor werkplek
* Keurige badkamer voorzien van 2e closet, dubbele wastafel en inloopdouche
* Sfeervolle woonkamer met schuifpui en moderne keuken (2 jaar oud) voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Begane grond en 2e verdieping voorzien van nieuwe elektra bedrading
* Knusse veranda waar u al snel kunt zitten
* Houten berging en achterom via de steeg
* Voor- en achtertuin zijn in 2020 aangelegd
* Mocht u een bootje hebben dan kunt deze aanleggen bij de braak
* Aan de voorkant is een groenstrook, waardoor de auto’s niet bij uw gevel staan
* Dekamarkt, voetbalvereniging en tennisvereniging aan het begin van de wijk
* Speeltuintje voor de allerkleinste aan het einde van de wijk
* Basisschool in de wijk aanwezig
* Gratis parkeren
