OP TOPLOCATIE VRIJSTAAND HERENHUIS MET NIEUWE FUNDERING EN TERRAS AAN VAARWATER!
Op één van de mooiste locaties in een rustige, lommerrijke straat, nabij het centrum van Zaandam staat dit prachtige, vrijstaande, lichte huis met veel mogelijkheden.
Sporadisch komt er aan het Skager Rak een woning aan het water te koop. De voorgevel met de fraaie kapconstructie is een lust voor het oog. Via het trapje en de voordeur komt u in de hal met meterkast ( 12 groepen) en het kleinste kamertje voorzien van luxe hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer heeft een bijzonder glazen doorkijkje naar het souterrain; de fraaie glas-in-lood deuren zijn aanwezig maar moeten nog wel geplaatst worden. En dan vindt u aan de zijgevel de karakteristieke erker van waaruit u heerlijk over het water kunt wegdromen. Via de woonkamer bereikt u de zij- en achtertuin gelegen op het Noordwesten, waar altijd wel een plekje is om van de zon te genieten. In de achter aanbouw bevond zich een oude keuken; deze is al verwijderd door de huidige eigenaar, waardoor de kopers geheel hun eigen ideeën kunnen volgen.
Via een trap bereikt u het souterrain dat thans nog één grote ruimte is, maar dat naar eigen inzicht in meerdere kamers verdeeld kan worden. Ook zou daar een tweede badkamer of een extra werkruimte gerealiseerd kunnen worden. Achterin het souterrain is nog een afgesloten ruimte die bijvoorbeeld als werkkamer of inloopkast kan worden benut.
Vanuit de woonkamer bereikt u ook de eerste verdieping, waar zich de oude badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafels en separaat toilet bevonden. Deze zijn ook al verwijderd en hier kunt u een fijne badkamer verwezenlijken. Verder treft u hier de opstelling van de cv-ketel aan en aan de voorzijde een zonnige slaapkamer.
De woning heeft in 2002 een nieuwe fundering gekregen en in 2022 is het dak met dakkapel volledig gerenoveerd net als de fraaie erker. Ook het souterrain heeft nieuwe ramen met HR++glas gekregen. Ook fijn om te weten: de woning heeft een B-label en vloerverwarming in bijna het gehele souterrain. In het huis is nog wat werk aan de winkel, maar dat is te overzien want de belangrijkste zaken zijn al gedaan en ook geen zorgen over de fundering! De leukste zaken, zoals keuken, badkamer, vloerbedekking en aankleding kunt u helemaal naar eigen smaak invullen.
Ziet u zich al wonen in dit bijzondere huis op deze bijzondere plek? Bel ons voor een afspraak! Wij leiden u graag rond.
OMGEVING:
De woning staat in de populaire, kindvriendelijke Burgemeestersbuurt en ligt aan open vaarwater met mooie bomen. Aan het einde van de straat bevindt zich de Prins Hendrikkade met uitzicht op de Voorzaan. Winkels o.a. Deka-supermarkt treft u op loopafstand net als speeltuinen, basisscholen en tal van andere voorzieningen. In ca. 11 minuten lopen bent op de Dam met de vele terrasjes, restaurantjes en het Zaantheater. Op de Gedempte gracht met een divers winkelaanbod kunt u heerlijk een dagje shoppen.
BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per auto of fiets. Binnen circa 6 minuten fietsen bent u op het station van Zaandam en binnen 15 treinminuten staat u in hartje Amsterdam. Schiphol is met de trein binnen 20 minuten bereikbaar. Uw auto parkeert u hier nog gratis in de straat en de uitvalswegen richting Purmerend en Amsterdam; de A8, A7 en A10 zijn vlakbij.
SNELFIETSROUTE ZAANDAM – AMSTERDAM:
Het traject van de snelfietsroute Zaandam – Amsterdam is ca. 8 kilometer vanaf Skager Rak 14. Deze vrij nieuwe snelfietsverbinding tussen het centrum van Zaandam en Amsterdam kunt u bereiken door bijvoorbeeld rechts de Zuiddijk af te fietsen. Vervolgens linksaf via de Pieter Jelles Troelstralaan en rechtsaf op de Wibautstraat komt u op de route van de snelfietsverbinding naar de pier van de NDSM-pont, waar u de pont naar Amsterdam Centraal Station kunt nemen. U kunt ook via de gewone fietsroute vanuit Zaandam de pont vanaf de Hemkade naar de Hemweg in Amsterdam nemen als u bijvoorbeeld in Amsterdam West moet zijn.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1908 en in 2002 heeft funderingsherstel plaats gevonden
Inhoud woning: Circa 425 m³
Woonoppervlakte: Circa 119m²
Oppervlakte grond: 120 m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 44m²
souterrain: Circa 34m²
berging souterrain: Circa 5,5m² ( is stahoogte 1,88meter)
slaapkamer: Circa 11m², 13m² (overige ruimte voor badkamer/slaapkamer)
Tuinligging: Noordwest, ± 4,5 meter breed en ± 8,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: B, geldig 12-04-2031
Onderhoud woning binnen: Goed, moet verder afgewerkt worden
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Niet van toepassing
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2003 Momenteel buiten werking.
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I, nummer 2690, groot 120ca eigen grond
* Nieuwe fundering 2002!
* Eigen grond
* Vrijstaande woning
* Energielabel B
* Souterrain voorzien van vloerverwarming
* Meterkast voorzien van 12 automaten (elektra)
* In 2022 zijn de volgende zaken uitgevoerd:
Dakrenovatie inclusief nieuwe pannen € 28.000,-
Nieuwe dakkapel € 4000,-
Nieuwe erker, hardhout met HR ++ glas € 10.000,-
Souterrain voorzien van nieuwe hardhouten ramen met HR++ glas € 4000,-
Metselwerk zijgevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd € 10.000,-
* Woning is nog naar eigen smaak in te delen en af te werken
* De witte, stijlvolle George Sterk piano blijft achter
* Aanleggen bootje bij achtertuin wordt gedoogd.
* Zij- en achtertuin ook bereikbaar via eigen achterom
* Slaapkamer 1e verdieping heeft airco. Het is onbekend of deze werkt
* Vanaf de straat is het terras circa 22meter lang aan de westelijke zijde
* Op 6 fietsminuten van NS station Zaandam
* Centrum van Zaandam met de winkels, barretjes en restaurants zijn in de nabijheid
* Vrij parkeren
* Niet bewonersclausule van toepassing
DETACHED TOWNHOUSE IN TOP LOCATION WITH NEW FOUNDATION AND TERRACE ON WATERWAYS!
This beautiful, detached, bright house with many possibilities is located in one of the most beautiful locations in a quiet, leafy street, near the center of Zaandam.
Sporadically, a house on the water comes up for sale at Skager Rak. The facade with the beautiful roof construction is a feast for the eyes. Via the stairs and the front door you enter the hall with meter cupboard (12 groups) and the smallest room with a luxurious hanging closet and fountain. The bright living room has a special glass window to the basement; the beautiful stained glass doors are present but still need to be placed. And then you will find the characteristic bay window on the side wall from which you can dream away over the water. Through the living room you reach the side and backyard located on the Northwest, where there is always a place to enjoy the sun. There was an old kitchen in the rear extension; it has already been removed by the current owner, leaving the buyers to follow their own ideas.
Via a staircase you reach the basement, which is currently still one large space, but which can be divided into several rooms at your own discretion. A second bathroom or an extra workspace could also be realized there. At the back of the basement is another closed space that can be used as an office or walk-in closet, for example.
From the living room you can also reach the first floor, where the old bathroom with bath, walk-in shower, sinks and separate toilet was located. These have also been removed and you can create a nice bathroom here. You will also find the arrangement of the central heating boiler here and a sunny bedroom at the front.
The house received a new foundation in 2002 and in 2022 the roof with dormer window was completely renovated, as was the beautiful bay window. The basement has also received new windows with HR++ glass. Also nice to know: the house has a B label and underfloor heating in almost the entire basement. There is still some work to be done in the house, but that is manageable because the most important things have already been done and no worries about the foundation! You can fill in the nicest things, such as kitchen, bathroom, carpeting and decoration, entirely according to your own taste.
Can you already see yourself living in this special house in this special place? Call us for an appointment! We are happy to show you around.
SURROUNDINGS:
The house is located in the popular, child-friendly Burgemeestersbuurt and is located on an open waterway with beautiful trees. At the end of the street is the Prins Hendrikkade with a view of the Voorzaan. Shops, including the Deka supermarket, are within walking distance, as are playgrounds, primary schools and many other facilities. In about 11 minutes walk you are on Dam Square with its many terraces, restaurants and the Zaantheater. You can enjoy a day of shopping on the Gedempte canal with a diverse range of shops.
ACCESSIBILITY:
The accessibility is fine; both by public transport and by car or bicycle. Within approximately 6 minutes by bike you are at Zaandam station and within 15 minutes by train you are in the heart of Amsterdam. Schiphol can be reached by train within 20 minutes. You can park your car here for free in the street and the roads to Purmerend and Amsterdam; the A8, A7 and A10 are nearby.
SPEED BIKE ROUTE ZAANDAM – AMSTERDAM:
The route of the fast cycle route Zaandam – Amsterdam is approx. 8 kilometers from Skager Rak 14. You can reach this relatively new fast cycle connection between the center of Zaandam and Amsterdam, for example by cycling to the right along the Zuiddijk. Then turn left via the Pieter Jelles Troelstralaan and turn right on the Wibautstraat, you will be on the route of the fast bicycle connection to the pier of the NDSM ferry, where you can take the ferry to Amsterdam Central Station. You can also take the ferry from the Hemkade to the Hemweg in Amsterdam via the normal cycle route from Zaandam if you need to be in Amsterdam West, for example.
PARTICULARITIES:
Year of construction house: Circa 1908 and in 2002 foundation repair took place
House content: Approximately 425 m³
Living area: Approximately 119m²
Ground surface: 120 m² private land
Surface living room / kitchen: Approximately 44m²
basement: Approx. 34m²
storage basement: Approximately 5.5m² (standing height is 1.88 meters)
bedroom: Approx. 11m², 13m² (other space for bathroom/bedroom)
Garden location: Northwest, ± 4.5 meters wide and ± 8.5 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: B, valid 4/12/2031
Maintenance house inside: Good, needs further finishing
Maintenance of the house outside: Good
Year of construction of kitchen: Not applicable
Special easements: None, see title deed
Heating through: Intergas HR combi boiler year of construction: 2003 Currently out of operation.
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Zaandam, section I, number 2690, large 120ca private land
* New foundation 2002!
* Own ground
* Detached house
* Energy label B
* Basement with underfloor heating
* Meter cupboard with 12 machines (electricity)
* In 2022, the following activities will be carried out:
Roof renovation including new tiles € 28,000
New dormer window € 4000,-
New bay window, hardwood with HR ++ glass € 10,000
Basement equipped with new hardwood windows with HR ++ glass € 4000
Masonry side walls rejointed and impregnated € 10,000
* Property can still be arranged and finished according to your own taste
* The white, stylish George Sterk piano remains behind
* Mooring a boat at the backyard is tolerated.
* Side and backyard also accessible via your own back
* Bedroom 1st floor has air conditioning. It is unknown if this works
* From the street, the terrace is approximately 22 meters long on the western side
* 6 minutes by bike from Zaandam railway station
* Center of Zaandam with shops, bars and restaurants are nearby
* Free parking
* Non-resident clause applicable
