Verkocht onder voorbehoud

Soendastraat 34 Wormerveer

Omschrijving

TUSSENWONIG MET POTENTIE!

Deze tussenwoning is netjes onderhouden doch gedateerd. Zo zijn de voor- en achtergevel opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en is de spouw na geïsoleerd. Op de begane grond en 1e verdieping zijn kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. De bijkeuken is opnieuw gebouwd rond 2000.

Via de voortuin komen we bij de voordeur met hal, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en toilet. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterkant de half open keuken met daarachter de bijkeuken. Via de bijkeuken komen we in de zonnige achtertuin met berging. De achtergevel is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken. Zo houdt u het zomers heerlijk koel in huis. Tevens is er op de begane grond achter ook nog een zonnescherm.

Op de verdieping zijn nu 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 met vaste wastafel. De badkamer is aan de voorkant met douche en vaste wastafel. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping met Velux dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als bergruimte maar biedt wel mogelijkheden voor 1 of 2 extra slaapkamers, middels het plaatsen van voor (met vergunning) en achter een dakkapel.

Aan de voorkant zit nu nog Bunge Lodes Crocklaan, maar deze fabriek gaat verhuizen. Het is de bedoeling dat hier een woon/werkwijk gaat komen met een park aan de Zaan. De verwachting is dat dit medio 2028 zal gebeuren.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen. De bushalte is op loopafstand en het NS station is per fiets of auto goed te bereiken. Tevens is de basisschool ook op loopafstand.

Bent u degene die hier uw eigen paleisje wilt maken kom dan snel kijken.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1956

Inhoud woning: Circa 295m³

Woonoppervlakte: Circa 90m²
Overige inpandige ruimte: Circa 11m²

Oppervlakte grond: 127m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer en keuken: Circa 30m²
bijkeuken: Circa 6m²
badkamer: Circa 2,5m²
slaapkamer: Circa 17m², 10m²
schuur: Circa 2,15meter x 3,35meter

Tuinligging: 5,5 meter breed en 7,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie:Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: D label, geldig tot 9-2-2034

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap
Kleur: Houtkleur

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: combiketel bouwjaar: 2011

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie B, nummer 5693, groot 127ca eigen grond

Eigen grond
Voor- en achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Spouw na geïsoleerd
Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
Bijkeuken circa in 2000 geplaatst
Achterkant begane grond en 1e verdieping voorzien van rolluiken
Velux dakraam HR++ op zolder
Zonnescherm begane grond achterkant
Doorzonwoonkamer
Twee slaapkamers (voorheen3)
Zolder met vaste trap en potentie voor 2 slaapkamers indien men voor en achter een dakkapel plaatst
Bunge Lodes Crocklaan gaat verhuizen en de bedoeling is dat hier woningbouw komt!
?
TERRACED HOUSE WITH POTENTIAL!

This terraced house is well maintained but dated. The front and rear facades have been re-pointed, impregnated and the cavity has been insulated. On the ground floor and 1st floor, plastic frames are fitted with double glazing. The utility room was rebuilt around 2000.

Through the front garden we reach the front door with hall, stairs to the 1st floor, stair cupboard and toilet. The living room has a semi-open kitchen at the back with the utility room behind it. Through the utility room we enter the sunny backyard with storage room. The rear facade has roller shutters on the ground floor and 1st floor. This way you can keep your home nice and cool in the summer. There is also a sunshade at the rear on the ground floor.

There are now 2 bedrooms on the first floor (previously 3), 1 of which has a washbasin. The bathroom is at the front with a shower and sink. The staircase takes you to the attic floor with a Velux skylight. This space is now used as a storage space, but does offer possibilities for 1 or 2 additional bedrooms, by installing a dormer window at the front (with a permit) and at the back.

There is currently Bunge Lodes Crocklaan at the front, but this factory is moving. The intention is for a residential/work area to be built here with a park on the Zaan. This is expected to happen by mid-2028.

The house is conveniently located near various amenities. The bus stop is within walking distance and the railway station is easily accessible by bicycle or car. The primary school is also within walking distance.

If you are the one who wants to make your own palace here, come and have a look.

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1956

House contents: Approximately 295m³

Living area: Approximately 90m²
Other indoor space: Approximately 11m²

Land area: 127m² of private land

Living room and kitchen area: Approximately 30m²
utility room: Approximately 6m²
bathroom: Approximately 2.5m²
bedroom: Approximately 17m², 10m²
shed: Approximately 2.15 meters x 3.35 meters

Garden location: 5.5 meters wide and 7.5 meters deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: No
Wall insulation:Yes
Floor insulation: No
EPA label and class: D label, valid until 9-2-2034

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Unknown
Equipment: Gas hob, oven, extractor hood
Colour: Wood colour

Special easements: None, see title deed

Heating by: combi boiler built in: 2011

Delivery in consultation

Cadastrally known municipality of Wormerveer, section B, number 5693, large 127ca of private land

Own land
Front and rear facade re-pointed and impregnated
Cavity after insulated
Plastic frames with double glazing
Utility room installed approximately in 2000
The rear of the ground floor and 1st floor have roller shutters
Velux skylight HR++ in the attic
Sunshade on the ground floor at the rear
Sunlit living room
Two bedrooms (previously 3)
Attic with fixed stairs and potential for 2 bedrooms if one is located at the front and rear installing a dormer window
Bunge Lodes Crocklaan is moving and the intention is that housing will be built here!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
24 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wormerveer B 5693
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WMV00-B-5693

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken