WONEN AAN DE RAND VAN KROMMENIE IN EEN STATIGE VERSPRINGENDE VILLA MET ROYALE ZONNIGE TUIN!
Deze verspringende villa is gelegen in het gezellige dorp Krommenie. Het is een hele goede gezinswoning of een woning met werken vanuit huis. De woning heeft, maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6). Daarnaast heeft u ook nog een ruime garage welke u kunt gebruiken als berging, hobbyruimte etc. Mogelijkheden ten over.
De woning is netjes onderhouden doch gedateerd. De bewoners waren de 1e eigenaars en hebben hier altijd met veel plezier gewoond.
Aan de voorkant hebben we de ruime voortuin met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en ook in de garage kunt u uw bolide kwijt. De garage kunt u betreden via de elektrische garagedeur of via de hal van de entree. Bij de entree zit ook de meterkast voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaars. In de hal is het toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is riant met aan de voorkant de keuken, L-vormig zitgedeelte met gashaard en nog een bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en van hieruit kunt u de zonnige tuin op het Zuidwesten betreden.
Op de 1e verdieping zijn 2 gelijkwaardige slaapkamers en een riante slaapkamer met badkamer van maar liefst 40m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Ook beschikt deze slaapkamer over een dakterras. De centrale badkamer op de overloop is ook weer groot en voorzien van vaste wastafel, douchecabine en 3e toilet.
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Op de overloop treffen we de CV ruimte aan en ook deze is weer lekker ruim, waardoor u veel spullen kwijt kunt. Aan beide kanten zijn hier ook weer 2 gelijkwaardige slaapkamers en knieschot voor extra bergruimte.
Zoals gezegd is de woning netjes onderhouden, maar wel gedateerd. Voordeel hiervan is dat u meteen uw eigen smaak in de woning kunt aanbrengen.
Krommenie is een gezellig dorp met een goed winkelaanbod, restaurantjes, sportverenigingen, buitenbad, goede uitlaatmogelijkheden voor de hond, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, alsmede kinderopvang. Houdt u van het strand en de duinen dan bent u snel in Castricum of u rijdt door naar Egmond.
Bushaltes zijn in de wijk aanwezig en het NS station is op fietsafstand. De oprit naar de snelweg is ook dichtbij en Krommenie beschikt ook over een goede bibliotheek voor veel leesplezier.
Kortom een hele goede, degelijke woning op een uitstekende plek. Misschien iets voor u? Wij laten de woning graag aan u zien.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1977
Inhoud woning: Circa 764m³
Woonoppervlakte: Circa 192m²
Oppervlakte grond: 349m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 58m² (incl. bijkeuken)
badkamer: Circa 6,7m²
slaapkamer: Circa 12,4m², 16,2m, 38m² incl. badkamer, 13m², 13,4m²
garage: Circa 3,2 meter x 7,75 meter
Tuinligging: Zuidwest, 9 meter breed en 15 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C, geldig 2-12-2032
Onderhoud woning binnen: Goed, echter gedateerd
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Oven, 4 pitsgaskookplaat, koelkast, close-in-boiler
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2018
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 7648, groot 349ca eigen grond
* Riant perceel van maar liefst 349m² eigen grond
* Maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6), ideaal voor groot gezin of werken vanuit huis
* Royale living met zicht op de zonnige achtertuin
* Garage met elektrische deur, zowel van buitenaf als binnenuit bereikbaar
* Twee badkamers
* Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein of 1 in de garagedeur
* Woning is gedateerd, maar netjes onderhouden
* Gelegen aan de rand van de woonwijk
* Scholen, winkels en goede ontsluitingswegen in de nabijheid
* Strand, zee en duinen binnen 30 autominuten te bereiken
ENGLISH:
LIVING ON THE EDGE OF KROMMENIE IN A STATELY VILLA WITH A SPACIOUS SUNNY GARDEN!
This staggered villa is located in the pleasant village of Krommenie. It is a very good family home or a home with work from home. The house has no less than 5 bedrooms (previously 6). In addition, you also have a spacious garage which you can use as a storage room, hobby room, etc. Possibilities are endless.
The house is well maintained but dated. The residents were the 1st owners and have always enjoyed living here.
At the front we have the spacious front garden with the possibility to park several cars on site and you can also park your car in the garage. You can enter the garage through the electric garage door or through the hall of the entrance. At the entrance is also the meter cupboard with modern circuit breakers and earth leakage switches. In the hall is the toilet, stair cupboard and staircase to the 1st floor.
The living room is spacious with the kitchen at the front, L-shaped sitting area with gas fireplace and a utility room with washer / dryer setup and from here you can enter the sunny garden on the Southwest.
On the 1st floor are 2 equal bedrooms and a spacious bedroom with bathroom of no less than 40m². The bathroom has a bath, shower, 2nd toilet and sink. This bedroom also has a roof terrace. The central bathroom on the landing is also large and equipped with a sink, shower and 3rd toilet.
We reach the 2nd floor via the fixed staircase. On the landing we find the boiler room and this is also nice and spacious, so you can store a lot of stuff. On both sides there are also 2 equivalent bedrooms and knee bulkhead for extra storage space.
As mentioned, the house is well maintained, but dated. The advantage of this is that you can immediately add your own taste to the home.
Krommenie is a pleasant village with a good range of shops, restaurants, sports clubs, an outdoor swimming pool, good opportunities for walking the dog, primary and secondary education, as well as childcare. If you like the beach and the dunes, you can quickly reach Castricum or continue to Egmond.
Bus stops are available in the neighborhood and the NS station is within cycling distance. The access road to the highway is also close by and Krommenie also has a good library for a lot of reading pleasure.
In short, a very good, solid house in an excellent location. Maybe something for you? We are happy to show you the house.
PARTICULARITIES:
Year of construction house: Circa 1977
House content: Approximately 764m³
Living area: Approximately 192m²
Ground surface: 349m² own land
Living room/kitchen area: Approx. 58m² (including pantry)
bathroom: Approximately 6.7m²
bedroom: Approx. 12.4m², 16.2m, 38m² incl. bathroom, 13m², 13.4m²
garage: Approximately 3.2 meters x 7.75 meters
Garden location: Southwest, 9 meters wide and 15 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
EPA Label and Class: C, valid 12/2/2032
Interior maintenance: Good, but dated
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Unknown
Equipment: Oven, 4 burner gas hob, fridge, close-in boiler
Colour White
Special easements: None, see title deed
Heating through: Nefit combi boiler, year of construction: 2018
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Krommenie, section B, number 7648, large 349ca private land
* Spacious plot of no less than 349m² of private land
* As many as 5 bedrooms (previously 6), ideal for large family or working from home
* Spacious living room with a view of the sunny backyard
* Garage with electric door, accessible from both the outside and the inside
* Two bathrooms
* Park several cars on site or 1 in the garage door
* Property is dated, but well maintained
* Located on the edge of the residential area
* Schools, shops and good access roads in the vicinity
* Beach, sea and dunes can be reached within 30 minutes by car
