Verkocht

Titanialaan 46 Krommenie

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN KROMMENIE IN EEN STATIGE VERSPRINGENDE VILLA MET ROYALE ZONNIGE TUIN!

Deze verspringende villa is gelegen in het gezellige dorp Krommenie. Het is een hele goede gezinswoning of een woning met werken vanuit huis. De woning heeft, maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6). Daarnaast heeft u ook nog een ruime garage welke u kunt gebruiken als berging, hobbyruimte etc. Mogelijkheden ten over.

De woning is netjes onderhouden doch gedateerd. De bewoners waren de 1e eigenaars en hebben hier altijd met veel plezier gewoond.

Aan de voorkant hebben we de ruime voortuin met mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en ook in de garage kunt u uw bolide kwijt. De garage kunt u betreden via de elektrische garagedeur of via de hal van de entree. Bij de entree zit ook de meterkast voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaars. In de hal is het toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De woonkamer is riant met aan de voorkant de keuken, L-vormig zitgedeelte met gashaard en nog een bijkeuken met wasmachine/drogeropstelling en van hieruit kunt u de zonnige tuin op het Zuidwesten betreden.

Op de 1e verdieping zijn 2 gelijkwaardige slaapkamers en een riante slaapkamer met badkamer van maar liefst 40m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel. Ook beschikt deze slaapkamer over een dakterras. De centrale badkamer op de overloop is ook weer groot en voorzien van vaste wastafel, douchecabine en 3e toilet.

Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Op de overloop treffen we de CV ruimte aan en ook deze is weer lekker ruim, waardoor u veel spullen kwijt kunt. Aan beide kanten zijn hier ook weer 2 gelijkwaardige slaapkamers en knieschot voor extra bergruimte.

Zoals gezegd is de woning netjes onderhouden, maar wel gedateerd. Voordeel hiervan is dat u meteen uw eigen smaak in de woning kunt aanbrengen.

Krommenie is een gezellig dorp met een goed winkelaanbod, restaurantjes, sportverenigingen, buitenbad, goede uitlaatmogelijkheden voor de hond, basisonderwijs en voortgezet onderwijs, alsmede kinderopvang. Houdt u van het strand en de duinen dan bent u snel in Castricum of u rijdt door naar Egmond.

Bushaltes zijn in de wijk aanwezig en het NS station is op fietsafstand. De oprit naar de snelweg is ook dichtbij en Krommenie beschikt ook over een goede bibliotheek voor veel leesplezier.

Kortom een hele goede, degelijke woning op een uitstekende plek. Misschien iets voor u? Wij laten de woning graag aan u zien.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1977

Inhoud woning: Circa 764m³

Woonoppervlakte: Circa 192m²

Oppervlakte grond: 349m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 58m² (incl. bijkeuken)
badkamer: Circa 6,7m²
slaapkamer: Circa 12,4m², 16,2m, 38m² incl. badkamer, 13m², 13,4m²
garage: Circa 3,2 meter x 7,75 meter

Tuinligging: Zuidwest, 9 meter breed en 15 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C, geldig 2-12-2032

Onderhoud woning binnen: Goed, echter gedateerd
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Oven, 4 pitsgaskookplaat, koelkast, close-in-boiler
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2018

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Krommenie, sectie B, nummer 7648, groot 349ca eigen grond

* Riant perceel van maar liefst 349m² eigen grond
* Maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6), ideaal voor groot gezin of werken vanuit huis
* Royale living met zicht op de zonnige achtertuin
* Garage met elektrische deur, zowel van buitenaf als binnenuit bereikbaar
* Twee badkamers
* Parkeren meerdere auto’s op eigen terrein of 1 in de garagedeur
* Woning is gedateerd, maar netjes onderhouden
* Gelegen aan de rand van de woonwijk
* Scholen, winkels en goede ontsluitingswegen in de nabijheid
* Strand, zee en duinen binnen 30 autominuten te bereiken

ENGLISH:

LIVING ON THE EDGE OF KROMMENIE IN A STATELY VILLA WITH A SPACIOUS SUNNY GARDEN!

This staggered villa is located in the pleasant village of Krommenie. It is a very good family home or a home with work from home. The house has no less than 5 bedrooms (previously 6). In addition, you also have a spacious garage which you can use as a storage room, hobby room, etc. Possibilities are endless.

The house is well maintained but dated. The residents were the 1st owners and have always enjoyed living here.

At the front we have the spacious front garden with the possibility to park several cars on site and you can also park your car in the garage. You can enter the garage through the electric garage door or through the hall of the entrance. At the entrance is also the meter cupboard with modern circuit breakers and earth leakage switches. In the hall is the toilet, stair cupboard and staircase to the 1st floor.

The living room is spacious with the kitchen at the front, L-shaped sitting area with gas fireplace and a utility room with washer / dryer setup and from here you can enter the sunny garden on the Southwest.

On the 1st floor are 2 equal bedrooms and a spacious bedroom with bathroom of no less than 40m². The bathroom has a bath, shower, 2nd toilet and sink. This bedroom also has a roof terrace. The central bathroom on the landing is also large and equipped with a sink, shower and 3rd toilet.

We reach the 2nd floor via the fixed staircase. On the landing we find the boiler room and this is also nice and spacious, so you can store a lot of stuff. On both sides there are also 2 equivalent bedrooms and knee bulkhead for extra storage space.

As mentioned, the house is well maintained, but dated. The advantage of this is that you can immediately add your own taste to the home.

Krommenie is a pleasant village with a good range of shops, restaurants, sports clubs, an outdoor swimming pool, good opportunities for walking the dog, primary and secondary education, as well as childcare. If you like the beach and the dunes, you can quickly reach Castricum or continue to Egmond.

Bus stops are available in the neighborhood and the NS station is within cycling distance. The access road to the highway is also close by and Krommenie also has a good library for a lot of reading pleasure.

In short, a very good, solid house in an excellent location. Maybe something for you? We are happy to show you the house.

PARTICULARITIES:

Year of construction house: Circa 1977

House content: Approximately 764m³

Living area: Approximately 192m²

Ground surface: 349m² own land

Living room/kitchen area: Approx. 58m² (including pantry)
bathroom: Approximately 6.7m²
bedroom: Approx. 12.4m², 16.2m, 38m² incl. bathroom, 13m², 13.4m²
garage: Approximately 3.2 meters x 7.75 meters

Garden location: Southwest, 9 meters wide and 15 meters deep

Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
EPA Label and Class: C, valid 12/2/2032

Interior maintenance: Good, but dated
Maintenance of the house outside: Good

Kitchen year: Unknown
Equipment: Oven, 4 burner gas hob, fridge, close-in boiler
Colour White

Special easements: None, see title deed

Heating through: Nefit combi boiler, year of construction: 2018

Delivery in consultation

Cadastral known municipality of Krommenie, section B, number 7648, large 349ca private land

* Spacious plot of no less than 349m² of private land
* As many as 5 bedrooms (previously 6), ideal for large family or working from home
* Spacious living room with a view of the sunny backyard
* Garage with electric door, accessible from both the outside and the inside
* Two bathrooms
* Park several cars on site or 1 in the garage door
* Property is dated, but well maintained
* Located on the edge of the residential area
* Schools, shops and good access roads in the vicinity
* Beach, sea and dunes can be reached within 30 minutes by car

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
13 september 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Perceel
349 m²
Inhoud
764 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Krommenie B 7648
Oppervlakte
349 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KMN01-B-7648

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
135 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media