HEERLIJK WONEN IN DE GEZELLIGE WADDENBUURT!
Gunstige gelegen eengezinswoning in de gewilde Waddenbuurt. Deze keurig onderhouden woning beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zonnige terras, stenen berging en achterom. Op de verdieping zijn een drietal slaapkamers en de badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafel. De 2e verdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier is het 4e slaapvertrek met CV opstelling. Indien u voor en achter een dakkapel plaats heeft u of één hele grote slaapkamer of 2 slaapkamers, net wat u wenst.
De ligging van de woning is zeer centraal. Dicht bij het openbaar vervoer, opgang naar de snelweg, scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen. Kortom een goede eengezinswoning in een vriendelijke buurt!
Indeling:
Begane grond : Entree, hal, meterkast voorzien van moderne automaten en aardlekschakelaar en gasmeter. Royaal hangcloset met wasbakje en wasmachine aansluiting. L-vormige woonkamer met open haard. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keukendeur komt u in de achtertuin met kunststof terras, tuin, overkapping, stenen schuur en achterom.
1e Verdieping : Overloop, 3 slaapkamers met aan de voorkant de badkamer. Deze is voorzien van douchecabine, badkamermeubel met wastafel en hangcloset.
2e Verdieping : Royale zolder met CV opstelling. Hier kunt u met gemak nog 1 of 2 slaapkamers creëren middels het plaatsen van dakkapellen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: Circa 1941
Inhoud woning: Circa 300m³
Woonoppervlakte: Circa 97m²
Oppervlakte grond: 110m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 32m²
badkamer: Circa 3,2m²
slaapkamer: Circa 4,9m², 9,8m², 15,25m²
zolder: Circa 18m²
schuur: Circa 4,2m²
Tuinligging: 5 meter breed en 8,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: F label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2005
Apparatuur: Afzuigkap, 5 pitsgaskookplaat, vaatwasser, combi oven, koelkast met vriezer
Kleur: Gebroken wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Nefit Trendonline combiketel bouwjaar: circa 2015
? * Gelegen op eigen grond
? * Ruime netjes onderhouden tussenwoning
? * Keurige woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
? * Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met 2e toilet en douchecabine
? * 2e verdieping te bereiken via vaste trap. Hier is de CV opstelling en 4e slaapruimte
? * D.m.v. het plaatsen van dakkapellen op de 2e verdieping kunt u 2 kamers creëren
? * Besloten achtertuin met veel privacy
? * Kunststof terras, overkapping aan de achterkant van de tuin en stenen bergingen
? * Dekamarkt, bushalte, NS station, sportverenigingen en scholen op fietsafstand
? * Snelle ontsluiting naar de snelweg
? * Kinderopvang en huisarts om de hoek
? * Gevel voor en achter zijn gereinigd
? * Funderingscategorie I (binnen 25 jaar geen maatregelen noodzakelijk). Onderzoek dateert van 2001.
ENGLISH:
GREAT LIVING IN THE COZY WADDEN NEIGHBORHOOD!
Favorably located family home in the popular Waddenbuurt. This well-maintained house has an L-shaped living room with open kitchen with various built-in appliances, sunny terrace, stone storage room and back entrance. On the first floor are three bedrooms and the bathroom with 2nd toilet, shower and sink. The 2nd floor can be reached via a fixed staircase. Here is the 4th bedroom with central heating system. If you have a dormer at the front and back, you have either one very large bedroom or 2 bedrooms, just what you want.
The location of the house is very central. Close to public transport, access to the highway, schools, childcare, shops and sports clubs. In short, a good family home in a friendly neighborhood!
Layout:
Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard with modern machines and earth leakage circuit breaker and gas meter. Spacious hanging closet with sink and washing machine connection. L-shaped living room with fireplace. Open kitchen with various built-in appliances. Through the kitchen door you enter the backyard with synthetic terrace, garden, roof, stone shed and back entrance.
1st Floor: Landing, 3 bedrooms with the bathroom at the front. This is equipped with a shower cabin, bathroom furniture with sink and hanging closet.
2nd Floor: Spacious attic with central heating system. Here you can easily create 1 or 2 bedrooms by placing dormer windows.
Layout:
Ground floor: Entrance, hall, meter cupboard with modern machines and earth leakage circuit breaker and gas meter. Spacious hanging closet with sink and washing machine connection. L-shaped living room with fireplace. Open kitchen with various built-in appliances. Through the kitchen door you enter the backyard with synthetic terrace, garden, roof, stone shed and back entrance.
1st Floor: Landing, 3 bedrooms with the bathroom at the front. This is equipped with a shower cabin, bathroom furniture with sink and hanging closet.
2nd Floor: Spacious attic with central heating system. Here you can easily create 1 or 2 bedrooms by placing dormer windows.
Particularities:
Year of construction house: Circa 1941
Content house: Approx. 300m³
Living area: Approximately 97m²
Surface area: 110m² own land
Living room/kitchen area: Approximately 32m²
bathroom: Approximately 3.2m²
bedroom: Approximately 4.9m², 9.8m², 15.25m²
attic: Approx. 18m²
shed: Approximately 4.2m²
Garden location: 5 meters wide and 8.5 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: No
Floor insulation: Yes
EPA label and class: F label
Maintenance house inside: Good
Maintenance house outside: Good
Kitchen year of construction: Approx. 2005
Equipment: Extractor hood, 5 burner gas hob, dishwasher, combi oven, fridge with freezer
Color: Off-white
Special easements: None, see title deed
Heating through: Nefit Trendonline combi boiler, year of construction: approximately 2015
* Located on private land
* Spacious neatly maintained terraced house
* Neat living room with open kitchen with various built-in appliances
* On the 1st floor are 3 bedrooms and the bathroom with 2nd toilet and shower cabin
* 2nd floor accessible via staircase. Here is the CV setup and 4th sleeping area
* By placing dormer windows on the 2nd floor you can create 2 rooms
* Enclosed backyard with lots of privacy
* Plastic terrace, roof at the back of the garden and stone sheds
* Dekamarkt, bus stop, NS station, sports clubs and schools within cycling distance
* Quick access to the highway
* Childcare and GP around the corner
* Facade front and rear have been cleaned
* Foundation category I (no measures necessary within 25 years). Research dates from 2001.
