Verkocht

Watermolenstraat 32 Westzaan

Omschrijving

BENT U DEGENE DIE HIER UW EIGEN PALEISJE GAAT MAKEN? DEZE WONING HEEFT POTENTIE!

Zo kunt u de woning naar uw eigen smaak maken en heeft u een hele ruime schuur met diverse mogelijkheden. Bij de huidige eigenaar was dit een praktijk/hobbyruimte. Misschien bent u wel de ondernemer die op zoek is naar een werkplaats/opslag of heeft u uw eigen praktijk. Kortom dit is een ideale ruimte met veel mogelijkheden. Ideaal voor werken vanuit huis.

Op de begane grond komen we aan de achterkant binnen bij de keuken met rechts de badkamer met wasmachine-aansluiting, toilet, douchecabine en vaste wastafel. Vanuit de half open keuken komen we in de woonkamer met erker, open haard, garderobe en vaste trap naar de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers met zowel voor als achter een dakkapel. Dan komen we via een vaste trap op de 2e verdieping, welke nu in gebruik is als bergruimte maar natuurlijk een uitstekende slaapkamer zou kunnen worden.

De tuinligging is op het Noorden, maar doordat de tuin zo groot is pakt u de gehele dag de zon in de tuin. Tevens is er aan de voorkant ook nog een tuin, zodat u niet direct op de weg zit.

Wat een leuke woning met diverse mogelijkheden gelegen op eigen grond in het leukste gedeelte van Westzaan, namelijk op de Noord. Kom snel kijken en bekijk de mogelijkheden die er zijn. Wij willen ze u graag laten zien!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1938

Inhoud woning: Circa 280m³

Woonoppervlakte: Circa 90m²

Oppervlakte grond: 221m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 42m²
badkamer: Circa 6,5m²
slaapkamer: Circa 4,9m², 9,4m², 7,5 m², 8m²
schuur/loods: Circa 7,88 meter x 4,89 meter

Tuinligging: Noorden, 7 meter breed en 18 meter diep

Isolatie ramen: Deels

EPA label en klasse: F geldig tot 9-9-2032

Onderhoud woning binnen: Redelijk/goed
Onderhoud woning buiten: Redelijk/goed

Keuken bouwjaar: Jaren ‘70
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven deze is defect
Kleur: Eiken

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: circa 2011

Oplevering: In overleg

* Eigen grond
* Royale schuur van circa 39m², voor de hobbyist of een praktijk aan huis
* Ruim perceel van 221m²
* Woning met potentie! Uitbreiding aan de achterkant mogelijk.
* Naast de woning heeft men een strook van circa 1,5 meter om achterom te komen
* De woning is gedateerd dus u kunt deze naar eigen inzicht moderniseren
* Gunstige ligging nabij het centrum van Westzaan
* Gratis parkeren voor de deur
* Basisschool op loopafstand, alsmede de winkels, tandarts, huisarts, bushalte etc.

ARE YOU THE ONE TO CREATE YOUR OWN PALACE HERE? THIS PROPERTY HAS POTENTIAL!

This way you can make the house to your own taste and you have a very spacious barn with various options. At the current owner this was a practice/hobby room. Perhaps you are the entrepreneur looking for a workshop/storage or you have your own practice. In short, this is an ideal space with many possibilities. Ideal for working from home.

On the ground floor we enter at the back of the kitchen with on the right the bathroom with washing machine connection, toilet, shower cabin and washbasin. From the semi-open kitchen we enter the living room with bay window, fireplace, wardrobe and staircase to the 1st floor. On this floor are 3 bedrooms with a dormer window at the front and back. Then we reach the 2nd floor via a fixed staircase, which is now used as storage space but could of course become an excellent bedroom.

The garden location is on the North, but because the garden is so large, you can enjoy the sun in the garden all day long. There is also a garden at the front, so that you are not directly on the road.

What a nice house with various possibilities located on private land in the nicest part of Westzaan, namely on the North. Come and have a look and view the possibilities that are available. We would like to show them to you!

PARTICULARITIES:

Year of construction house: Circa 1938

Contents house: Approximately 280m³

Living area: Approximately 90m²

Surface area: 221m² own land

Living room/kitchen area: Approx. 42m²
bathroom: Approx. 6,5m²
bedroom: Approx. 4.9m², 9.4m², 7.5m², 8m²
shed/shed: Approximately 7.88 meters x 4.89 meters

Garden location: North, 7 meters wide and 18 meters deep

Insulation windows: Partly

EPA label and class: F valid until 9-9-2032

House maintenance inside: Reasonable/good
Maintenance of the house outside: Reasonable/good

Kitchen year of construction: 1970s
Equipment: Gas hob, extractor hood, refrigerator, oven this is defective
Colour: Oak

Special easements: None, see title deed

Heating through: Remeha combi boiler, year of construction: approximately 2011

Delivery in consultation

* Own ground
* Spacious barn of approximately 39 m², for the hobbyist or a practice at home
* Spacious plot of 221m²
* Property with potential! Extension at the back possible.
* Next to the house there is a strip of approximately 1.5 meters to get around the back
* The house is dated so you can modernize it at your own discretion
* Conveniently located near the center of Westzaan
* Free parking in front of the door
* Primary school within walking distance, as well as shops, dentist, doctor, bus stop etc.
?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan B 2689
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-B-2689

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
126 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media