Verkocht

Watermolenstraat 46 Westzaan

Omschrijving

LANDELIJK WONEN IN HET MOOIE WESTZAAN!

In het leukste dorp van de Zaanstreek ligt deze sfeervolle 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel van 215m² eigen grond. In de achtertuin staat een royale schuur voor de handige doe het zelver of degene die veel bergruimte zoekt. Ook treffen we hier de veranda aan. Daar we een diepe tuin op het noorden hebben, hebben we toch de gehele dag de zon.

De woning zelf heeft aan de achterkant een uitbouw over de gehele breedte, sfeervolle houtkachel, erker aan de voorkant, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. Op de 1e verdieping is aan de achterkant een slaapkamer, badkamer, op de overloop een toilet en aan de voorkant een open werk-/slaapruimte.

Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar op de voorzolder de CV opstelling is en ook hier is weer een toilet aanwezig. De slaapkamer is ook voorzien van een vaste wastafel.

Kortom een leuke woning met een ruim perceel, goede mogelijkheden voor degene die extra ruimte buiten de woning zoekt, rustig wil wonen en toch overal dichtbij. Dan moet u zeker bij deze woning in Westzaan zijn!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1938

Inhoud woning: Circa 310m³

Woonoppervlakte: Circa 97m²

Oppervlakte grond: 215m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 42,7m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 11,3m², 10,3m², 8m²
schuur: Circa 27m²

Tuinligging: Noorden, circa 6,5 meter breed en 18,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: D label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Gasfornuis, afzuigkap (2011), vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron
Kleur: Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: 2014
Vloerverwarming: In de woonkamer, hal en het toilet. De vloerverwarming in de aanbouw dient nog aangesloten te worden. De 1e verdieping heeft in het toilet, douchegedeelte en bij de wastafel vloerverwarming. Deze is aangesloten op de CV.

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2144, groot 215ca eigen grond

* Maar liefst 215m² eigen grond
* Twee onder één kapwoning
* Drie slaapkamers en per verdieping een toilet
* Royale living op de begane grond door uitbouw
* Woonkamer voorzien van houtkachel en authentieke erker aan de voorkant
* Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken
* Door de diepte van de achtertuin de gehele dag zon
* Royale schuur met veranda
* Gelegen aan het begin van het dorp
* Centrum Westzaan op loopafstand
* Wandelpad langs de polder en de Nauernasche Vaart op luttele loopminuten
* Bushalte en NS station op fietsafstand

ENGLISH:

COUNTRY LIVING IN THE BEAUTIFUL WESTZAAN!

This attractive semi-detached house is located on a spacious plot of 215m² of private land in the nicest village of the Zaanstreek. In the backyard is a spacious shed for the handy do-it-yourselfer or those who are looking for a lot of storage space. We also find the veranda here. Since we have a deep garden on the north, we still have the sun all day.

The house itself has an extension over the entire width at the back, attractive wood stove, bay window at the front, kitchen with various built-in appliances and utility room. On the 1st floor there is a bedroom, bathroom at the back, a toilet on the landing and an open work/sleeping area at the front.

Via the fixed staircase we reach the attic floor where the central heating system is located in the front attic and there is also a toilet here. The bedroom is also equipped with a sink.

In short, a nice house with a spacious plot, good opportunities for those who are looking for extra space outside the house, who want to live quietly and yet close to everything. Then you should definitely be at this house in Westzaan!

PARTICULARITIES:

Year of construction house: Circa 1938

House content: Approximately 310m³

Living area: Approximately 97m²

Ground surface: 215m² private land

Living room/kitchen area: Approximately 42.7m²
bathroom: Approximately 4.5m²
bedroom: Approx 11.3m², 10.3m², 8m²
barn: Approx 27m²

Garden location: North, approximately 6.5 meters wide and 18.5 meters deep

Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: D label

Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good

Kitchen year: Circa 2015
Equipment: Gas stove, extractor hood (2011), dishwasher, fridge with freezer, microwave
Colour White

Special easements: None, see title deed

Heating through: Vaillant combi boiler, year of construction: 2014
Underfloor heating: In the living room, hall and toilet. The underfloor heating in the extension still needs to be connected. The 1st floor has underfloor heating in the toilet, shower area and washbasin. This is connected to the CV.

Delivery in consultation

Cadastral known municipality of Westzaan, section B, number 2144, large 215ca private land

* No less than 215m² of private land
* Semidetached house
* Three bedrooms and a toilet per floor
* Spacious living room on the ground floor due to extension
* Living room with wood stove and authentic bay window at the front
* Open kitchen with various built-in appliances and pantry
* Sun all day long due to the depth of the backyard
* Spacious barn with veranda
* Located at the beginning of the village
* Center Westzaan within walking distance
* Walking path along the polder and the Nauernasche Vaart in a few walking minutes
* Bus stop and railway station within cycling distance

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan B 2144
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-B-2144

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media