LANDELIJK WONEN IN HET MOOIE WESTZAAN!
In het leukste dorp van de Zaanstreek ligt deze sfeervolle 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel van 215m² eigen grond. In de achtertuin staat een royale schuur voor de handige doe het zelver of degene die veel bergruimte zoekt. Ook treffen we hier de veranda aan. Daar we een diepe tuin op het noorden hebben, hebben we toch de gehele dag de zon.
De woning zelf heeft aan de achterkant een uitbouw over de gehele breedte, sfeervolle houtkachel, erker aan de voorkant, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken. Op de 1e verdieping is aan de achterkant een slaapkamer, badkamer, op de overloop een toilet en aan de voorkant een open werk-/slaapruimte.
Via de vaste trap komen we op de zolderverdieping waar op de voorzolder de CV opstelling is en ook hier is weer een toilet aanwezig. De slaapkamer is ook voorzien van een vaste wastafel.
Kortom een leuke woning met een ruim perceel, goede mogelijkheden voor degene die extra ruimte buiten de woning zoekt, rustig wil wonen en toch overal dichtbij. Dan moet u zeker bij deze woning in Westzaan zijn!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1938
Inhoud woning: Circa 310m³
Woonoppervlakte: Circa 97m²
Oppervlakte grond: 215m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 42,7m²
badkamer: Circa 4,5m²
slaapkamer: Circa 11,3m², 10,3m², 8m²
schuur: Circa 27m²
Tuinligging: Noorden, circa 6,5 meter breed en 18,5 meter diep
Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: D label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2015
Apparatuur: Gasfornuis, afzuigkap (2011), vaatwasser, koelkast met vriezer, magnetron
Kleur: Wit
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Vaillant combiketel bouwjaar: 2014
Vloerverwarming: In de woonkamer, hal en het toilet. De vloerverwarming in de aanbouw dient nog aangesloten te worden. De 1e verdieping heeft in het toilet, douchegedeelte en bij de wastafel vloerverwarming. Deze is aangesloten op de CV.
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie B, nummer 2144, groot 215ca eigen grond
* Maar liefst 215m² eigen grond
* Twee onder één kapwoning
* Drie slaapkamers en per verdieping een toilet
* Royale living op de begane grond door uitbouw
* Woonkamer voorzien van houtkachel en authentieke erker aan de voorkant
* Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken
* Door de diepte van de achtertuin de gehele dag zon
* Royale schuur met veranda
* Gelegen aan het begin van het dorp
* Centrum Westzaan op loopafstand
* Wandelpad langs de polder en de Nauernasche Vaart op luttele loopminuten
* Bushalte en NS station op fietsafstand
ENGLISH:
COUNTRY LIVING IN THE BEAUTIFUL WESTZAAN!
This attractive semi-detached house is located on a spacious plot of 215m² of private land in the nicest village of the Zaanstreek. In the backyard is a spacious shed for the handy do-it-yourselfer or those who are looking for a lot of storage space. We also find the veranda here. Since we have a deep garden on the north, we still have the sun all day.
The house itself has an extension over the entire width at the back, attractive wood stove, bay window at the front, kitchen with various built-in appliances and utility room. On the 1st floor there is a bedroom, bathroom at the back, a toilet on the landing and an open work/sleeping area at the front.
Via the fixed staircase we reach the attic floor where the central heating system is located in the front attic and there is also a toilet here. The bedroom is also equipped with a sink.
In short, a nice house with a spacious plot, good opportunities for those who are looking for extra space outside the house, who want to live quietly and yet close to everything. Then you should definitely be at this house in Westzaan!
PARTICULARITIES:
Year of construction house: Circa 1938
House content: Approximately 310m³
Living area: Approximately 97m²
Ground surface: 215m² private land
Living room/kitchen area: Approximately 42.7m²
bathroom: Approximately 4.5m²
bedroom: Approx 11.3m², 10.3m², 8m²
barn: Approx 27m²
Garden location: North, approximately 6.5 meters wide and 18.5 meters deep
Insulation windows: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: D label
Maintenance house inside: Good
Maintenance of the house outside: Good
Kitchen year: Circa 2015
Equipment: Gas stove, extractor hood (2011), dishwasher, fridge with freezer, microwave
Colour White
Special easements: None, see title deed
Heating through: Vaillant combi boiler, year of construction: 2014
Underfloor heating: In the living room, hall and toilet. The underfloor heating in the extension still needs to be connected. The 1st floor has underfloor heating in the toilet, shower area and washbasin. This is connected to the CV.
Delivery in consultation
Cadastral known municipality of Westzaan, section B, number 2144, large 215ca private land
* No less than 215m² of private land
* Semidetached house
* Three bedrooms and a toilet per floor
* Spacious living room on the ground floor due to extension
* Living room with wood stove and authentic bay window at the front
* Open kitchen with various built-in appliances and pantry
* Sun all day long due to the depth of the backyard
* Spacious barn with veranda
* Located at the beginning of the village
* Center Westzaan within walking distance
* Walking path along the polder and the Nauernasche Vaart in a few walking minutes
* Bus stop and railway station within cycling distance
