Verkocht

Westzanerdijk 460 Zaandam

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING AAN VAARWATER OP EIGEN GROND!

De woning is in een matige staat. U kunt de woning naar eigen smaak opknappen en dan te starten met de fundering of nieuw bouwen.

De vrijstaande woning is gelegen onder de rook van Amsterdam aan de polder van Westzaan en vaarwater. U kunt uw eigen boot aanmeren aan uw zonnige perceel. Met de boot kunt u de polder Westzaan verkennen en via de sluizen komt u op de Zaan richting Amsterdam of Alkmaar. Ook iets verderop kunt u door de sluis bij Westzaan. Van hieruit kunt u naar Amsterdam of richting IJmuiden varen. Houdt u van wandelen met of zonder hond dan heeft u veel mogelijkheden om een lekkere wandeling te maken. Basisscholen, bushalte en NS station zijn op loop/fietsafstand. Wilt u nog een volkstuintje dan kunt u aan de overkant terecht bij de tuinvereniging Jan Vroegop. Genoeg mogelijkheden om te recreëren op uw eigen perceel of in de omgeving.

Op de begane grond is de woonkamer met open keuken. In de gang is de bijkeuken met CV- en wasmachine-opstelling, dan de badkamer en het separate toilet. Ook treffen we hier aan de voorkant de 1e ruime slaapkamer aan. Via de vaste trap komen we op de 1e verdieping met 2 slaapkamers. De woning heeft een behoorlijke woonoppervlakte dus u kunt hier een royale woning bouwen. Bijgaand treft u het bestemmingsplan aan. Zowel bij verbouw als bij nieuwbouw dient u contact op te nemen met de gemeente Zaanstad i.v.m. de mogelijkheden.

MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1895 volgens woz waardeloket. Waarschijnlijk dateert een gedeelte van de woning al van voor 1650

Inhoud woning: Circa 390m³

Woonoppervlakte: Circa 121m²

Oppervlakte grond: 399m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 50m²
badkamer: Circa 5,3m²
slaapkamer: Circa 16,87m², 14,4m² , 13,7 m²

Tuinligging: Achtertuin: Noord, 13 meter breed en 11 meter diep
Voortuin: Zuiden, 13 meter breed en 6 meter diep

Isolatie ramen: Deels
Dakisolatie: Geen
Muurisolatie: Geen
Vloerisolatie: Geen
EPA label en klasse: G, geldig tot 6 maart 2033

Onderhoud woning: matig

Keuken bouwjaar: Oud
Apparatuur: Afzuigkap, 4 pitsgaskookplaat, combimagnetron

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Remeha combiketel bouwjaar: circa 2006 houtkachel gaat mee

Oplevering: Over een half jaar of zoveel eerder als verkoopster wenst met een aanzegtermijn van 4 weken.

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie K, nummer 12229, groot 363ca eigen grond
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie K, nummer 12231, groot 36ca eigen grond

Vrijstaande woning
Ruim perceel eigen grond van 399m²
Gelegen aan vaarwater met polderzicht
Fixer upper or unique opportunity to build your own home
Gratis parkeren boven op de dijk
Supermarkt en basisscholen op loop/fietsafstand
Centrum van Zaandam en NS station op 7 fietsminuten
Goede uitlaatmogelijkheden voor de hond
Amsterdam goed en snel bereikbaar met de auto of de trein

DETACHED HOUSE HERE ON A WATERWAY ON OWN LAND!

The house is in a mediocre condition. You can refurbish the house to your own taste and then start with the foundation or build new.

The detached house is located under the smoke of Amsterdam on the Westzaan polder and waterway. You can moor your own boat at your sunny plot. You can explore the Westzaan polder by boat and through the locks you will reach the Zaan in the direction of Amsterdam or Alkmaar. You can also go through the lock at Westzaan a little further on. From here you can sail to Amsterdam or to IJmuiden. If you like walking with or without a dog, you have many options for a nice walk. Primary schools, bus stop and railway station are within walking / cycling distance. If you want an allotment garden, you can go to the garden association Jan Vroegop across the street. Enough possibilities for recreation on your own plot or in the area.

On the ground floor is the living room with open kitchen. In the hallway is the utility room with central heating and washing machine setup, then the bathroom and separate toilet. We also find the 1st spacious bedroom at the front. Via the fixed staircase we reach the 1st floor with 2 bedrooms. The house has a decent living area so you can build a spacious home here. Attached you will find the zoning plan. You should contact the municipality of Zaanstad in connection with both renovation and new construction. the possibilities.

PARTICULARITIES:

Year of construction of the house: Circa 1895 according to woz value counter. Part of the house probably dates from before 1650

House content: Approximately 390m³

Living area: Approximately 121m²

Ground surface: 399m² own land

Surface living room / kitchen: Approximately 50m²
bathroom: Approximately 5.3m²
bedroom: Approx. 16.87 m², 14.4 m², 13.7 m²

Garden location: Backyard: North, 13 meters wide and 11 meters deep
Front garden: South, 13 meters wide and 6 meters deep

Insulation windows: Partly
Roof insulation: None
Wall insulation: None
Floor insulation: None
EPA Label and Class: G, valid until March 6, 2033

Maintenance house: mediocre

Kitchen year: Old
Equipment: Extractor hood, 4 burner gas hob, combi microwave

Special easements: None, see title deed

Heating through: Remeha combi boiler year of construction: approx. 2006 wood stove is included

Completion: In six months or as sooner as the seller wishes with a notice period of 4 weeks.

Cadastral known municipality of Westzaan, section K, number 12229, large 363ca private land
Cadastral known municipality of Westzaan, section K, number 12231, large 36ca private land

Detached house
Spacious plot of land of 399m²
Located on a waterway with a polder view
Unique opportunity to build your own home
Free parking on top of the dike
Supermarket and primary schools within walking / cycling distance
Center of Zaandam and railway station at 7 minutes by bike
Good outlets for the dog
Amsterdam is easily and quickly accessible by car or train

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Perceel
399 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zaandam K 12229
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZDM01-K-12229
Perceelnaam
Zaandam K 12231
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZDM01-K-12231

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
143 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media