Verkocht onder voorbehoud

Zuideinde 149 Westzaan

Omschrijving

WONEN IN “DE LIEFDE” DAT GEEFT EEN FIJN EN WARM GEVOEL.

Deze Zaanse woning heeft alles wat je van een Zaanse woning mag verwachten. Fraaie balken constructie in het zicht, paneeldeuren, massieve houten vloerdelen en een heerlijke houtkachel mogen uiteraard niet ontbreken. Ondanks dat deze woning al een respectievelijke leeftijd heeft van 148 jaar is deze wel gebracht naar het voorzieningen niveau van 2023. Zo beschikt de woning namelijk over 16 zonnepanelen wat u weer scheelt in uw elektra nota en een energielabel A

Aan de zijkant hebben we de entree met hal, toilet en toegang tot de werk/slaapkamer. Vanuit de hal gaan we verder naar de sfeervolle woonkamer met toegang tot de moderne badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, hardstenen wasbak en vloerverwarming. De knusse woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur heeft ook nog een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de voortuin. Via de open trap komen we op de 1e verdieping. Hier treffen we de ouderslaapkamer aan de voorkant aan. De ramen in de kamer hebben aan de buitenkant luiken. Dan komen we in een volgende slaapkamer met bedstee en fraai zicht naar de nok van de woning met aan weerskanten bergruimte. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de separate wasmachine/droger en CV ruimte. Vervolgens komen we in de slaapkamer aan de achterkant welke ook voorzien is van een bedstee.

In de achtertuin staat een houten schuur (2023) voor de fietsen of tuin spullen. Hiervoor kan men heerlijk en rustig in het zonnetje zitten. De woning staat hoog op zijn poten, waardoor u onder de woning nog spullen kunt opbergen.

De woning is gelegen aan het begin van het dorp dus u heeft snel de ontsluiting naar de grote steden. De supermarkt, basisschool, voetbal- en tennisvereniging zijn bij u aan de overkant. Kinderopvang vindt u aan het begin van het dorp. In en rondom het dorp kunt u heerlijk wandelen of een rondje hardlopen.

De huidige eigenaren gaan hier met pijn in hun hart weg. Ze hebben de woning altijd liefdevol onderhouden. En hebben hier met veel plezier gewoond. Zij gaan nu hun geluk beproeven in Zweden. En ook hier zal het waarschijnlijk weer een mooie houten woning worden.

Wilt u graag wonen in een mooie Zaanse woning in het mooiste dorp van de Zaanstreek dan is dit uw kans. Kom snel kijken. Hierbij is een waarschuwing wel op zijn plaats als u eenmaal binnen bent dan bent u meteen verknocht aan deze woning.

We zien u gauw!

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1875

Inhoud woning: Circa 275m³

Woonoppervlakte: Circa 95m²

Oppervlakte grond: 257m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 20m²
woonkeuken: Circa 16m²
werkkamer: Circa 7,2m²
badkamer: Circa 5,8m²
slaapkamer: Circa 13,5m², 10,6m², 7,1 m²
schuur: Circa 2,5 meter x 2,5 meter

Tuinligging: Voortuin: Oosten, 7,5 meter breed en 3 meter diep
Achtertuin: Westen, 9 meter breed en 4,5 meter diep

Isolatie ramen: Ja
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label, geldig tot 24-9-2033

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa 2009
Apparatuur: Boretti gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesladen,
Vaatwasser (2020/2021)
Kleur: Blauwe kleurstelling

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2009
Elektrische vloerverwarming badkamer circa 2017

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 2765, groot 257ca eigen grond

Fraai gerestaureerd pakhuis “De Liefde”
Gelegen op eigen grond
In 2008 zijn er diverse renovaties uitgevoerd, zoals gevelisolatie, diverse dakdelen vernieuwd en dakisolatie geplaatst alsmede diverse dakpannen vervangen etc.
Schilderwerk buiten 2023
Vloerisolatie PIR blokken 2008
Volledig geïsoleerd
16 zonnepanelen in 2021 geplaatst
Groepen kast en al het elektra zijn vernieuwd
Domotica systeem voor verwarming, gordijnen, gas/elektra verbruik en opbrengst zonnepanelen
Domotica systeem kan uitgebreid worden voor de verlichting
Alle woonvertrekken kunnen separaat verwarmd worden
Inverdan gelegen
Drie slaapkamers en werkruimte
Begane grond voorzien van fraaie massieve houten vloerdelen
Balken constructie van de woning is mooi in het zicht
Supermarkt gelegen aan de overkant
Voetbal en tennisvereniging is ook gelegen aan de overkant
Kinderopvang is gelegen aan het begin van het dorp

ENGLISH

LIVING IN “LOVE” THAT PROVIDES A NICE AND WARM FEELING.

This Zaanse home has everything you would expect from a Zaanse home. Beautiful exposed beams, panel doors, solid wooden floorboards and a lovely wood-burning stove should not be missed. Even though this house is already 148 years old, it has been brought up to the facilities level of 2023. The house has 16 solar panels, which in turn will save you money on your electricity bill and an energy label A.

On the side we have the entrance with hall, toilet and access to the work/bedroom. From the hall we continue to the attractive living room with access to the modern bathroom with bath, shower cabin, stone sink and underfloor heating. The cozy living room with open kitchen equipped with various built-in appliances also has a cozy wood-burning stove and patio doors to the front garden. We reach the 1st floor via the open staircase. Here we find the master bedroom at the front. The windows in the room have shutters on the outside. Then we enter the next bedroom with a box bed and a beautiful view of the ridge of the house with storage space on both sides. From this room you have access to the separate washer/dryer and central heating room. Then we enter the bedroom at the back, which also has a box bed.

In the backyard there is a wooden shed (2023) for bicycles or garden items. For this you can sit comfortably and quietly in the sun. The house stands high on its legs, so you can store things under the house.

The house is located at the beginning of the village, so you have quick access to the major cities. The supermarket, primary school, football and tennis club are across the street. Childcare can be found at the beginning of the village. You can enjoy a lovely walk or a run in and around the village.

The current owners are leaving here with pain in their hearts. They have always lovingly maintained the house. And we have lived here with great pleasure. They are now going to try their luck in Sweden. And here too it will probably be a beautiful wooden house again.

If you would like to live in a beautiful Zaan home in the most beautiful village in the Zaan region, then this is your chance. Come and have a look. A warning is in order, once you are inside you will immediately be hooked on this house.

We’ll see you soon!

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1875

House contents: Approximately 275m³

Living area: Approximately 95m²

Land area: 257m² of private land

Living room area: Approximately 20m²
kitchen/diner: Approximately 16m²
office: Approximately 7.2m²
bathroom: Approximately 5.8m²
bedroom: Approximately 13.5 m², 10.6 m², 7.1 m²
shed: Approximately 2.5 meters x 2.5 meters

Garden location: Front garden: East, 7.5 meters wide and 3 meters deep
Backyard: West, 9 meters wide and 4.5 meters deep

Window insulation: Yes
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes
Floor insulation: Yes
EPA label and class: A label, valid until 24-9-2033

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Approximately 2009
Equipment: Boretti gas stove, extractor hood, refrigerator with freezer drawers,
Dishwasher (2020/2021)
Color: Blue color scheme

Special easements: None, see title deed

Heating by: Intergas HR combi boiler built in: 2009
Electric underfloor heating in the bathroom circa 2017

Delivery in consultation

Beautifully restored warehouse “De Liefde”
Located on private land
In 2008, various renovations were carried out, such as facade insulation, various roof parts were renewed and roof insulation was installed, as well as various roof tiles were replaced, etc.
Painting outside 2023
Floor insulation PIR blocks 2008
completely isolated
16 solar panels installed in 2021
Group cupboard and all electricity have been renewed
Home automation system for heating, curtains, gas/electricity consumption and solar panel yield
Home automation system can be expanded for lighting
All living areas can be heated separately
Located inverdan
Three bedrooms and work space
Ground floor with beautiful solid wooden floorboards
The beamed construction of the house is beautifully visible
Supermarket located across the street
Football and tennis club is also located across the street
Childcare is located at the beginning of the village

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
29 november 2023
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
257 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, domotica, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan D 2765
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-D-2765

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
41 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken