GUNSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE WONING DIRECT AAN VAARWATER OP EIGEN GROND!
Deze energiezuinige woning is gelegen in de woonwijk De Witte Vos aan de Zuid. De woning is gunstig gelegen achter de doorgaande weg op het Zuideinde, hierdoor woont u heerlijk rustig en is het ook veilig voor de kinderen om in het straatje buiten te spelen. De ligging van deze woning is eigenlijk wel de mooiste ligging daar deze vanuit de woonkamer en tuin een doorkijk naar de Overtoom heeft. De woning kijkt dus niet als de andere woningen tegen bebouwing aan.
Aan de voorkant kunt u parkeren op eigen terrein en heeft u een oplaadpaal voor de elektrische auto. De berging voor de fietsen en overige spullen bevindt zicht aan de overkant van de voortuin.
Via de entree komt u in de hal met hangcloset en uitgebreide meterkast. De L-vormige woonkamer heeft aan de voorkant de moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Halverwege de verdieping is de trap naar de 1e verdieping en de praktische trapkast. Het zitgedeelte heeft uitzicht over de tuin en het water. Via de schuifpui komt u in de achtertuin, waar u ook uw eigen bootje kunt aanleggen aan de steiger. Via de sluis kunt u zelfs naar Amsterdam varen.
Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer voorzien van hangcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer heeft ook een raam, waardoor u naast de mechanische ventilatie extra kunt ventileren. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De 2e verdieping is te bereiken via de vaste trap. Hier is de CV opstelling, omvormer en de wasmachine/droger opstelling. Momenteel wordt de verdieping gebruikt als werkplek en bergruimte. Echter is de verdieping ook goed te gebruiken als 4e slaapkamer. Doordat er aan de voorkant en achterkant een dakraam is kunt u goed ventileren en heeft u veel daglichttoetreding.
U heeft vanuit uw woning een snelle ontsluiting naar de snelweg daar u aan het begin van het dorp woont. De bushalte vindt u dan ook aan het begin van het dorp, alsmede de kinderopvang. De basisschool, Dekamarkt, tennis- en voetbalvereniging zijn op loopafstand. Wilt u lekker wandelen met de hond of een rondje hardlopen dan is het goed toeven langs het Noordzeekanaal.
Kortom heerlijk wonen met of zonder kinderen nabij alle nodige voorzieningen. Heeft u interesse in deze energiezuinige woning van recent bouwjaar maak dan snel een afspraak. Wij zien u graag op het Zuideinde 53 D Westzaan!
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 2019
Inhoud woning: Circa 365m³
Woonoppervlakte: Circa 103m²
Oppervlakte grond: 110m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 32m²
badkamer: Circa 5,2m²
slaapkamer: Circa 7m², 9,1m², 10,5m²
zolderkamer: Circa 24,8m²
schuur: Circa 5m², voorzien van elektra
Tuinligging: Westen, 5 meter breed en 5,7 meter diep
Isolatie ramen: Ja, HR++
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Ja en ankerloze spouwmuren met de buren
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: A label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2019
Apparatuur: Inductiekookplaat, Quooker, combi-magnetron, koelkast met vriesladen, vaatwasser.
Kleur: Wit met zwart aanrechtblad
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas HRE combiketel bouwjaar: 2019
Oplevering: In overleg
Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie D, nummer 3264 en 3279, respectievelijk groot 104 ca en 6 ca eigen grond
Eigen grond
Energiezuinige woning, daar deze beschikt over 10 zonnepanelen en volledig geïsoleerd is
Oplaadpaal voor de elektrische auto aan de voorkant
Men kan 1 auto op eigen terrein parkeren
Vier slaapkamers
Zonnige woonkamer en tuin aan vaarwater
Vanuit de woonkamer en tuin doorkijk naar de Overtoom
Moderne keuken en badkamer
Ankerloze spouwmuren met de buren, dus geen geluidsoverlast
Binnenspouwbladen voor en achter is houtskeletbouw
Berging aan de voorkant van de woning
Rustig kindvriendelijk woonwijkje van 12 woningen met 12 vrije parkeerplaatsen
Basisschool, kinderopvang, supermarkt, tennis- en voetbalvereniging op luttele minuten
Natuurijsbaan op loopafstand
ENGLISH:
CONVENIENTLY LOCATED ENERGY EFFICIENT HOUSE DIRECTLY ON THE WATERWATER ON PRIVATE LAND!
This energy-efficient home is located in the residential area De Witte Vos aan de Zuid. The house is conveniently located behind the main road on the Zuideinde, which means you can live in a wonderfully quiet area and it is also safe for the children to play outside in the street. The location of this house is actually the most beautiful location as it has a view of the Overtoom from the living room and garden. The house does not look at buildings like the other houses.
You can park on your own property at the front and there is a charging station for your electric car. The storage room for bicycles and other belongings is located on the other side of the front garden.
Through the entrance you enter the hall with hanging closet and extensive meter cupboard. The L-shaped living room has a modern corner kitchen at the front with various built-in appliances. Halfway up the floor is the stairs to the 1st floor and the practical stair cupboard. The seating area has a view over the garden and the water. Through the sliding doors you enter the backyard, where you can also moor your own boat at the jetty. You can even sail to Amsterdam via the lock.
On the 1st floor there are three bedrooms and a bathroom with a hanging closet, washbasin and walk-in shower. The bathroom also has a window, which provides additional ventilation in addition to mechanical ventilation. This floor is also fully equipped with underfloor heating.
The 2nd floor can be reached via the staircase. Here is the central heating installation, inverter and washer/dryer installation. The floor is currently used as a workplace and storage space. However, the floor can also be used as a 4th bedroom. Because there is a skylight at the front and back, you can ventilate well and have plenty of daylight.
You have quick access to the highway from your home because you live at the beginning of the village. The bus stop can be found at the beginning of the village, as well as the childcare center. The primary school, Dekamarkt, tennis and football club are within walking distance. If you want to take a nice walk with the dog or go for a run, it is a nice place to relax along the North Sea Canal.
In short, wonderful living with or without children near all necessary amenities. If you are interested in this energy-efficient home, recently built, make an appointment quickly. We look forward to seeing you at Zuideinde 53 D Westzaan!
PARTICULARITIES:
Year of construction: Approximately 2019
House contents: Approximately 365m³
Living area: Approximately 103m²
Land area: 110m² of private land
Living room/kitchen area: Approximately 32m²
bathroom: Approximately 5.2m²
bedroom: Approximately 7m², 9.1m², 10.5m²
attic room: Approximately 24.8 m²
shed: Approximately 5m², with electricity
Garden location: West, 5 meters wide and 5.7 meters deep
Window insulation: Yes, HR++
Roof insulation: Yes
Wall insulation: Yes and anchorless cavity walls with the neighbors
Floor insulation: Yes
EPA label and class: A label
Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good
Kitchen built: Approximately 2019
Equipment: Induction hob, Quooker, combination microwave, refrigerator with freezer drawers, dishwasher.
Color: White with black countertop
Special easements: None, see title deed
Heating by: Intergas HRE combi boiler built in: 2019
Delivery in consultation
Cadastrally known municipality of Westzaan, section D, number 3264 and 3279, respectively large 104 ca and 6 ca private land.
Own ground
Energy-efficient house, as it has 10 solar panels and is fully insulated
Charging station for the electric car at the front
You can park 1 car on site
Four bedrooms
Sunny living room and garden on the waterway
From the living room and garden there is a view of the Overtoom
Modern kitchen and bathroom
Anchorless cavity walls with the neighbors, so no noise pollution
Inner cavity leaves at the front and rear are timber frame construction
Storage room at the front of the house
Quiet, child-friendly residential area of ??12 homes with 12 free parking spaces
Primary school, childcare, supermarket, tennis and football club just minutes away
Natural ice rink within walking distance
