Verkocht

Zuideinde 82 Westzaan

Omschrijving

SFEERVOLLE 2 ONDER 1 KAPWONING RUSTIG GELEGEN AAN HET KOUDE AARDAPPELENPAD MET DE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN.

Heerlijk rustige gelegen aan de Zuid staat deze 2 onder 1 kapwoning. Het is rustig gelegen daar er geen autoverkeer voor de deur langs komt. Via het paadje komen we in de zonnige voortuin. Hier is het heerlijk toeven in het zonnetje. Via de voordeur komen we in de hal met daarachter de woonkamer voorzien van houtkachel. Ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterkant is een half open tussen hal welke toegang geeft tot de achterom de ruime houten berging. Via deze hal komen we in de keuken welke weer een deur heeft naar de houten steiger. Naast de keuken treffen we de badkamer aan. Deze heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het platje. Via de overloop is de vliering te bereiken.

De ligging van de woning is gunstig aan het begin van het dorp. Zo bent u snel in en uit het dorp. De dekamarkt is op loopafstand, alsmede de basisschool en sportverenigingen. Aan het begin van het dorp is de bushalte naar het NS station en het centrale busstation waar vandaan u naar andere locaties kunt. Met de auto bent u via de randweg snel op de ontsluiting naar de snelweg.

Kortom heerlijk landelijk wonen met de nodige voorzieningen in de nabijheid.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1922

Inhoud woning: Circa 300m³

Woonoppervlakte: Circa 80m²

Oppervlakte grond: 155m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer: Circa 27,2m²
keuken: Circa 9,2m²
badkamer: Circa 6m²
slaapkamer: Circa 16m², 12m²
schuur: Circa 2meter x 4,4meter
vliering: Circa 1,35meter x 4,42meter

Tuinligging: Zuiden, 6,75 meter breed en 9 meter diep

Isolatie ramen: Ja, behoudens de voor- en achterdeur
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Van binnenuit
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: G label

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Geen inbouwapparatuur
Kleur: Zwart hardstenen blad en houten kastjes (houtkleur)

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Inventum combiketel bouwjaar: 2021

Oplevering: In overleg

* Eigen grond
* Twee onder één kapwoning
* Zonnige tuin op het Zuiden
* Rustige ligging zonder auto’s voor de deur
* Ideale ligging voor kleine kinderen daar ze rustig en veilig kunnen spelen
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* Halfdichte keuken
* Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en hangcloset
* Twee royale slaapkamers voorzien van grote dakkapellen
* Dekamarkt, tennisvereniging, voetbalvereniging en basisschool op loopafstand

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Inventum (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Westzaan D 1369
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WZN00-D-1369

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
61 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media