SFEERVOLLE 2 ONDER 1 KAPWONING RUSTIG GELEGEN AAN HET KOUDE AARDAPPELENPAD MET DE TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDEN.
Heerlijk rustige gelegen aan de Zuid staat deze 2 onder 1 kapwoning. Het is rustig gelegen daar er geen autoverkeer voor de deur langs komt. Via het paadje komen we in de zonnige voortuin. Hier is het heerlijk toeven in het zonnetje. Via de voordeur komen we in de hal met daarachter de woonkamer voorzien van houtkachel. Ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterkant is een half open tussen hal welke toegang geeft tot de achterom de ruime houten berging. Via deze hal komen we in de keuken welke weer een deur heeft naar de houten steiger. Naast de keuken treffen we de badkamer aan. Deze heeft een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterkant heeft toegang tot het platje. Via de overloop is de vliering te bereiken.
De ligging van de woning is gunstig aan het begin van het dorp. Zo bent u snel in en uit het dorp. De dekamarkt is op loopafstand, alsmede de basisschool en sportverenigingen. Aan het begin van het dorp is de bushalte naar het NS station en het centrale busstation waar vandaan u naar andere locaties kunt. Met de auto bent u via de randweg snel op de ontsluiting naar de snelweg.
Kortom heerlijk landelijk wonen met de nodige voorzieningen in de nabijheid.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1922
Inhoud woning: Circa 300m³
Woonoppervlakte: Circa 80m²
Oppervlakte grond: 155m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 27,2m²
keuken: Circa 9,2m²
badkamer: Circa 6m²
slaapkamer: Circa 16m², 12m²
schuur: Circa 2meter x 4,4meter
vliering: Circa 1,35meter x 4,42meter
Tuinligging: Zuiden, 6,75 meter breed en 9 meter diep
Isolatie ramen: Ja, behoudens de voor- en achterdeur
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Van binnenuit
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: G label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Geen inbouwapparatuur
Kleur: Zwart hardstenen blad en houten kastjes (houtkleur)
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Inventum combiketel bouwjaar: 2021
Oplevering: In overleg
* Eigen grond
* Twee onder één kapwoning
* Zonnige tuin op het Zuiden
* Rustige ligging zonder auto’s voor de deur
* Ideale ligging voor kleine kinderen daar ze rustig en veilig kunnen spelen
* Sfeervolle woonkamer met houtkachel
* Halfdichte keuken
* Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, ligbad en hangcloset
* Twee royale slaapkamers voorzien van grote dakkapellen
* Dekamarkt, tennisvereniging, voetbalvereniging en basisschool op loopafstand
