Verkocht onder voorbehoud

Zwaanstraat 18 Wormerveer

Omschrijving

WAT EEN LEUK APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2e VERDIEPING MET 2 BALKONS!
OPENHUIS DINSDAG 25 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR EN 27 JUNI VAN 16.00UUR TOT 17.00UUR

Op de 2e verdieping ligt dit fraaie appartement welke uitermate geschikt is voor de starter op de woningmarkt. In de onderbouw beschikt u nog over een eigen berging, wat altijd fijn is. Aangekomen op de 2e verdieping treffen we als 1e de moderne meterkast aan. Via de voordeur komen we in de hal met vaste kast, separaat hangcloset, badkamer met inloopdouche en vaste wastafel, 3 slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine-aansluiting. De woonkamer grenst aan
het balkon en de half open keuken met inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer kunt u het balkon betreden. Wilt u een grotere woonkamer dan is dit heel makkelijk te realiseren door de slaapkamer erbij te betrekken. U heeft dan nog steeds 2 slaapkamers over. Tevens is er op de begane grond nog een gezamenlijke binnentuin waar u
ook heerlijk kunt zitten. De ligging van het complex is zeer gunstig. Zo zit u heel dicht bij het Marktplein met zijn diversiteit aan winkels en de wekelijkse markt. De bushalte vindt u in de straat en het NS station is op fietsafstand. De gezellige Zaanbocht is ook goed te bereiken met de fiets. Hier kunt u goed toeven en 2 keer per jaar genieten van de gezellige braderie. Kortom een leuk appartement op een goed centrale plek en met gratis parkeren! Maak snel een
afspraak voor dit leuke appartement.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar woning: Circa 1965

Inhoud woning: Circa 218m³

Woonoppervlakte: Circa 66m²

Oppervlakte woonkamer: Circa 20m²
keuken: Circa 5,2m²
badkamer: Circa 1,8m²
slaapkamer: Circa 10m², 10,8m², 9,5m²
berging: Circa 1,62meter x 4,49meter

balkonligging: 1 op het Oosten en 1 op het Westen (2,86m² en 4,25m²)

Isolatie ramen: Ja, deels dubbel en deels HR++
Dakisolatie: Nee
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Nee
EPA label en klasse: C label geldig tot 22-08-2029 (hierin is de muurisolatie nog niet meegenomen)

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Onbekend
Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, koelkast met 3 vriesladen, vaatwasser (april 2024)
Kleur:Wit

Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs

Verwarming middels: Blokverwarming

Warm water middels: Intergas HRE ketel bouwjaar: november 2022

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 6411 A 7, gelegen op eigen grond
9/143ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap

Complex gelegen op eigen grond
Hier kunt u genieten van de ochtendzon en avondzon, daar er 2 balkons zijn
Drie slaapkamers
De woonkamer kunt u zeer eenvoudig vergroten door de slaapkamer erbij te trekken
Nette compacte badkamer
Separaat toilet
Nette keuken met inbouwapparatuur
CV ketel eigendom en van recent bouwjaar
Deels dubbel glas en HR++ glas
Buitengevel is geïsoleerd
Servicekosten € 240,- per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten € 60,-

ENGLISH:

WHAT A NICE APARTMENT LOCATED ON THE 2ND FLOOR WITH 2 BALCONIES!
OPEN HOUSE TUESDAY 25 JUNE FROM 4:00 PM TO 5:00 PM AND 27 JUNE FROM 4:00 PM TO 5:00 PM

This beautiful apartment is located on the 2nd floor and is ideal for starters on the housing market. In the basement you have your own storage room, which is always nice. When we arrive on the 2nd floor, the first thing we find is the modern meter cupboard. Through the front door we enter the hall with closet, separate hanging closet, bathroom with walk-in shower and sink, 3 bedrooms, 1 with washing machine connection. The living room is adjacent
the balcony and the semi-open kitchen with built-in appliances. You can enter the balcony from both the kitchen and the living room. If you want a larger living room, this is very easy to achieve by involving the bedroom. You still have 2 bedrooms left. There is also a communal courtyard on the ground floor where you can relax
you can also sit comfortably. The location of the complex is very favorable. This means you are very close to the Market Square with its diversity of shops and the weekly market. The bus stop is in the street and the railway station is within cycling distance. The cozy Zaanbocht is also easily accessible by bike. Here you can relax and enjoy the cozy fair twice a year. In short, a nice apartment in a central location and with free parking! Make one quickly
appointment for this nice apartment.

PARTICULARITIES:

Year of construction of house: Approximately 1965

House contents: Approximately 218m³

Living area: Approximately 66m²

Living room area: Approximately 20m²
kitchen: Approximately 5.2m²
bathroom: Approximately 1.8m²
bedroom: Approximately 10m², 10.8m², 9.5m²
storage room: Approximately 1.62 meters x 4.49 meters

balcony location: 1 on the East and 1 on the West (2.86m² and 4.25m²)

Window insulation: Yes, partly double and partly HR++
Roof insulation: No
Wall insulation: Yes
Floor insulation: No
EPA label and class: C label valid until 22-08-2029 (this does not yet include wall insulation)

Maintenance of the house inside: Good
Maintenance of house outside: Good

Kitchen built: Unknown
Equipment: Gas hob, extractor hood, convection oven, refrigerator with 3 freezer drawers, dishwasher (April 2024)
Colour White

Special easements: None, see title deed

Heating by: Block heating

Hot water through: Intergas HRE boiler year of construction: November 2022

Delivery in consultation

Cadastrally known municipality of Wormerveer, section A, number 6411 A 7, located on private land
9/143rd undivided share in the community

Complex located on private land
Here you can enjoy the morning sun and evening sun, as there are 2 balconies
Three bedrooms
You can easily enlarge the living room by adding the bedroom
Neat compact bathroom
Separate toilet
Neat kitchen with built-in appliances
Central heating boiler owned and recently built
Partly double glazing and HR++ glass
Exterior facade is insulated
Service costs € 240 per month. This includes advance heating costs €60.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
20 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 05-09-2024
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
66 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
218 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wormerveer A 6411
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WMV00-A-6411

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken