Op een superleuk plekje ligt deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Aan de voorzijde treft u een rustig plantsoentje met voldoende parkeergelegenheid en zelfs een laadpaal voor 2 elektrische auto’s. Als u de woning binnenkomt via de hal met trapopgang, bereikt u de gezellige woonkamer met open haard en halfopen keuken met deur naar de heerlijke tuin op het Zuidoosten. De achterom heeft een dubbele poort, waardoor u makkelijk een motor of bakfiets voor de kinderen in de tuin kwijt kunt. Op de eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand en een andere met een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van alle gemakken: zowel bubbelbad als separate douche, een vaste wastafel, een hangcloset en designradiator. Op de zolder treft u een ruime overloop met opstelling voor de cv-ketel en wasmachine, alsmede een kleine slaapkamer. Als u hier een dakkapel plaatst, krijgt u een zee van ruimte. Om de hoek vindt u de Watering, vaarwater dat in open verbinding staat met het natuurgebied Guisveld .
Voorzieningen:
Zowel in de Zaanbocht als op het Marktplein zijn diverse leuke winkels en supermarkten; maar ook ketens zoals de Hema en Kruidvat ontbreken niet. Op woensdag is er op het plein een uitgebreide, gezellige markt. De omgeving biedt daarnaast veel voorzieningen voor kinderen. Er is een speeltuin in de directe omgeving evenals kinderopvang en basisonderwijs. Voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijk wandelen of fietsen in het weidse landschap in de nabije omgeving. De ligging is perfect voor het reizen naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar met de auto of met het openbaar vervoer. In ongeveer 20 minuten kunt u op Amsterdam Centraal staan. Wie een auto heeft, vindt altijd wel een parkeerplaats voor of naast de woning. De doorgaande route uit de wijk leidt u direct naar het Rijkswegennet de A8 en de A9.
Omgeving:
Wormerveer is een populair dorp in de Zaanstreek gelegen aan de rivier de Zaan. Uitvalswegen richting Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar (N246, A7, A8 en A10) het NS-station Wormerveer is bereikbaar binnen 8 minuten per fiets. Per trein is het centrum van Zaandam binnen 10 minuten en in 21 minuten bent u op Amsterdam Centraal. Zelfs als het druk is, ben je met de auto in circa 25 minuten op de Zuidas ( aan de andere kant van Amsterdam); Schiphol bereikt u binnen een half uur. De Zwaluwstraat ligt in Wormerveer-Noord bekend om haar plantsoenen, groenstroken en waterpartijen. Op de fiets ben je in 8 minuten op het NS station, twintig minuten later stap je uit op Amsterdam Centraal.
IN VERBAND MET CORONA MAXIMAAL 2 KIJKERS PLUS EVENTUEEL DE AANKOOPMAKELAAR. MONDKAPJE VERPLICHT BIJ KLACHTEN DE AFSPRAAK AFZEGGEN.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar woning: Circa 1959
Inhoud woning: Circa 275m³
Woonoppervlakte: Circa 84m²
Oppervlakte grond: 147m² eigen grond
Oppervlakte woonkamer: Circa 21,4m²
keuken: Circa 7m²
badkamer: Circa 4m²
slaapkamers: Circa 11,3m², 10m² , 4,9m²
zolderkamer: Circa 7,9m²
schuur: Circa 6,5meter x 2,5meter
Tuinligging: Zuidoost, 5,5meter breed en 14 meter diep
Isolatie ramen: Ja, grotendeels op een paar uitzetraampjes en de voordeur na
Dakisolatie: Ja
Muurisolatie: Deels achter de houten gevelbeplating
Vloerisolatie: Ja
EPA label en klasse: C label
Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed
Keuken bouwjaar: Circa 2003
Apparatuur; Losse vaatwasser en koelvriescombinatie, gaskookplaat met 4 branders, elektrische oven, afzuigkap en close-in boiler
Kleur: Off-white met grijs aanrechtblad
Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs
Verwarming middels: Intergas HRE 36/30 C5 combiketel bouwjaar: 2012
Oplevering: In overleg
Schuren voorzien van elektra
Tweede schuur gebouwd in 1998
Miele wasmachine zolder blijft achter
Dubbele poort in de achtertuin ideaal voor toegang motor
Glas uitzetraam zolder is lek (isolerende werking is er niet meer)
Zonnescherm vóór- en achterzijde
Buitenkranen vóór en achter
Close-in-boiler keuken weggewerkt achter de plint
Alle losse apparatuur keuken blijft achter
Schilderwerk buiten 2019
Elektrische vloerverwarming badkamer
Mooie PVC vloer begane grond
Eigen grond
Bus om de hoek in de Westerstraat
Laadpaal elektrische auto’s aan plantsoen
Centraal en rustig gelegen op loopafstand van winkels en basisschool
Kadastraal bekend gemeente Wormerveer , sectie A , nummer 5817 , groot 147ca eigen grond
